Marconibaan 3-47, Nieuwegein
70 m²
3 kamers
2020
€ 388.500
Hoog in de markt
Nieuw
Coltbaan 23-23 3439 NG Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 457.000 -
458.000
Wonen
86 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit prachtige appartement, met een woonoppervlakte van 86 m², biedt een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de gunstige hoekligging. De royale woonkamer van 43 m² is een ideale plek om te ontspannen, met ramen die zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. De twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel rust als werk.
Het appartement is voorzien van de nieuwste technologieën voor comfort en duurzaamheid. Zo beschikt het over een warmtepomp én vloerverwarming, waardoor u altijd geniet van een aangename temperatuur. Triple glas zorgt voor maximale energie-efficiëntie en isolatie, wat resulteert in lagere energiekosten en een hoger wooncomfort. De strakke gestuukte wanden geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling.
Een bijzonder pluspunt is het ruime balkon van 7 m², dat gunstig is georiënteerd op het noordwesten. Dit is de perfecte plek om te genieten van uw ochtendkoffie of een gezellige borrel in de namiddagzon. Bovendien beschikt het appartement over twee toiletten: een in de badkamer en een apart gastentoilet, wat extra gemak biedt voor u en uw gasten.
De wijk Rijnhuizen ondergaat momenteel een opmerkelijke transformatie. Voormalige kantoorgebouwen worden omgevormd tot moderne wooneenheden, en dit appartement springt eruit door zijn volledig nieuwe constructie en zijn vooruitstrevende bijdrage aan de energietransitie. De wijk is uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Daarnaast biedt Rijnhuizen prachtige wandelmogelijkheden in de directe omgeving, zoals het schitterende Fort Jutphaas en het historische Kasteel Rijnhuizen.
Het gebouw zelf heeft een doordachte architectuur, inclusief een fraai aangelegde binnentuin en een aantrekkelijke vormgeving. Dit appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats in de kelder, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en gemakkelijke parkeerplek.
Indeling:
Begane grond:
Via een afgesloten entree met een bellentableau betreedt je het gebouw en geeft het toegang tot de lift.
Appartement:
Bij binnenkomst vind je een hal met een meterkast en een grote slaapkamer van 13m². Grenzend aan de hal bevindt zich een ruime en luxueuze badkamer van 6m², smaakvol ingericht met mooie kleuren en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Naast de hoofdslaapkamer ligt de tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 9m².
De woonkamer is maar liefst 43m² groot en voorzien van een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De wanden zijn netjes gestuukt en voorzien van een moderne pvc-vloer. Via openslaande deur kan je het ruime balkon bereiken. Vanwege de hoekligging komt er veel natuurlijk licht binnen.
Bijzonderheden:
- Modern, luxe en instapklaar appartement
- Energielabel A +++
- Eigen parkeerplek in parkeerkelder
- Appartement opgeleverd in 2023
- Voorzien van Triple-glas
- Vloerverwarming en warmtepomp
- Apparatuur in keuken en badkamer is niet gebruikt;
- Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via alle verbindingswegen.
- Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen.
Oplevering: in overleg
Energielabel: A +++
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.233
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 284 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 166 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coltbaan 23-23 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 457.000 -
458.000
+8.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.233/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coltbaan 23-23 in Nieuwegein ligt tussen de 457.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coltbaan 23-23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coltbaan 23-23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Coltbaan 23-23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Coltbaan 23-23 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coltbaan 23-23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,73 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,04 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 1,56 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coltbaan 23-23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coltbaan 23-23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coltbaan 23-23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Coltbaan 23-23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus