Onder bod
Coltbaan 21-56 3439 NG Nieuwegein
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
450.000
Wonen
77 m2
Balkon
12 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De wijk Rijnhuizen is zich in rap tempo aan het omvormen van kantoren naar wonen. Veel gebouwen worden getransformeerd naar wonen, maar dit gebouw is geheel nieuw en uitgevoerd met alles wat nodig is voor onze energietransitie. De bereikbaarheid van de wijk is optimaal, het mooie wandelgebied rondom Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen is op loopafstand.
Het appartement is op de bovenste verdieping gelegen en heeft daarmee veel lichtinval en ruim uitzicht. Het terras is wel heel royaal: meer dan 12 m² en op het zuid-westen gericht. De woonkamer is ruim, de twee slaapkamers hebben eveneens een goed formaat.
De architectuur van het gebouw is uitgekiend, met een mooie binnentuin en een fraaie vormgeving. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek in het souterrain.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree, bellentableau, toegang naar de lift.
Appartement:
Entree, hal met meterkast en grote slaapkamer van 12 m².
Aan de hal is de ruime en luxe badkamer gelegen. Deze ruimte is 5 m² groot en smaakvol, in mooie kleuren uitgevoerd en geheel betegeld. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche en een wastafelmeubel.
Naast de badkamer is de tweede slaapkamer gelegen, deze is 8 m² groot.
De woonkamer is op het zuid-westen gericht en is, samen met de keuken, 35 m² groot. De kamer is licht, heeft grote ramen en een riant terras. Het Balkon is via openslaande deuren bereikbaar.
Ideaal is de afgesloten eigen parkeerplek en de berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Luxe appartement met fraai uitgevoerde badkamer en keuken:
- bouwjaar 2022;
- eigen parkeerplaats in het souterrain;
- optimaal geïsoleerd: A++ label;
- triple glas;
- Balkon van 12 m² gelegen op het zuid-westen;
- Het gehele appartement is stijlvol en met oog voor detail afgewerkt;
- met Warmtepomp en heteluchtverwarming;
- Gelegen in Rijnhuizen goede bereikbaarheid van alle verbindingswegen;
- Op loopstand van Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen.
Oplevering: in overleg
Energielabel: A++
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.195
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 245 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 157 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coltbaan 21-56 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 435.000 -
450.000
+8.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.195/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coltbaan 21-56 in Nieuwegein ligt tussen de 435.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coltbaan 21-56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coltbaan 21-56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coltbaan 21-56 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,69 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 2,05 km |
Snelweg afrit | 2,73 km |
Supermarkt | 1,56 km |
Kinderopvang | 0,92 km |
Basisonderwijs | 1,14 km |
Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coltbaan 21-56.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus