Bijzonderheden:
- energielabel A+++
- drie slaapkamers
- tuin/buitenruimte van ca. 90 m2
- externe berging
- eigen parkeerplaats in de garage
- kunststof kozijnen met triple glas
- warmtepomp
- gestuukte wanden en plafonds
- vloerverwarming / vloerkoeling
- De luxe Bruynzeel keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en een Quooker-kraan.
- COREtec The Naturals+ PVC Click vloer
- Svedex Nova binnendeuren
- Badkamer voorzien van Ben sanitair
- actieve VvE
- servicekosten € 220,58,- per maand
- nabij voorzieningen, zoals winkels, Fort Rijnhuizen, sportverenigingen, openbaar vervoer en snelweg A2 en A27
Welkom bij jouw toekomstige thuis aan de Coltbaan 23-2 in Nieuwegein! Deze moderne benedenwoning uit 2023 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een royale tuin van maar liefst 90 m², ideaal om te ontspannen, te barbecueën of kinderen vrij te laten spelen.
Met een woonoppervlak van 99 m² voelt deze woning heerlijk ruim aan. De slimme indeling met vier kamers, waaronder drie comfortabele slaapkamers, maakt het perfect voor zowel gezinnen als mensen die graag een thuiskantoor of hobbyruimte hebben.
Binnen stap je in een woning die klaar is voor de toekomst. Dankzij het energielabel A+++, een efficiënte warmtepomp, heteluchtverwarming, vier zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lage energielasten. De hoogwaardige afwerking, luxe keuken, moderne badkamer en stijlvol toilet maken dat je direct kunt verhuizen zonder te klussen.
Daarnaast beschik je over een eigen berging voor extra opslag en een privéparkeerplaats, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. De maandelijkse VvE-bijdrage van slechts € 220,58,- zorgt ervoor dat het onderhoud van het gebouw en gezamenlijke voorzieningen goed geregeld is.
De ligging in Rijnhuizen is perfect voor wie houdt van groen én goede bereikbaarheid. Je woont in een wijk in opkomst met prachtige natuur, zoals Het Fort Rijnhuizen, en je vindt er ook het historische Kasteel Rijnhuizen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportverenigingen, terwijl restaurants, winkels en openbaar vervoer allemaal op korte afstand liggen. Binnen enkele minuten rijd je de snelwegen A2 en A27 op.
Wat maakt deze woning echt uniek? De combinatie van bijna 100 m² woonruimte, drie slaapkamers, een enorme tuin en energiezuinigheid. Het is een zeldzame kans om in een gloednieuw, luxe afgewerkt benedenwoning te wonen met het comfort van een eengezinswoning en het gemak van gelijkvloers wonen.
Mis deze kans niet – plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze leuke woning.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Coltbaan 23-2 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coltbaan en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Coltbaan 23-2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Coltbaan 23-2 in Nieuwegein ligt tussen de 591.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 80.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coltbaan. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coltbaan 23-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Coltbaan 23-2 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coltbaan 23-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coltbaan 23-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Coltbaan 23-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
