3436 ZV Nieuwegein · Bijgewerkt op 1 november 2026
225 m² wonen · 469 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1978 · Energielabel B
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 835.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lichtegaarde in Nieuwegein ligt deze unieke en riante villa. Lichtegaarde 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 469 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Nieuwegein, dan ben je hier aan het juiste adres. Lichtegaarde 18 is gelegen in de leuke buurt Batau Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Lichtegaarde 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 704.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lichtegaarde 18 is 704.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lichtegaarde en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lichtegaarde 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lichtegaarde 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 875.000
Schemergaar. 1
189 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 795.000
Melissegaar. 24
170 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 669.000
Bergfluiter 8
176 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 930.000
Valeriaanga. 1
221 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 800.000
Lichtegaarde 46
186 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 750.000
Lichtegaarde 52
164 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 735.000
Myrtegaarde 9
195 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 750.000
Lichtegaarde 34
173 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 485.000
Wielewaal 14
132 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 585.000
Kalmoesgaar. 19
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lichtegaarde 18 op € 835.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lichtegaarde 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)