Herenstraat 30, Nieuwegein
221 m²
215 m² perceel
5 kamers
€ 799.000
Laag in de markt
Verkocht
Gravin Adalaan 11 3434 DC Nieuwegein
€ 765.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 644.000 -
745.000
Wonen
141 m2
Perceel
360 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met deze levensloopbestendige woning ben je klaar voor de toekomst! Een heerlijke, in 2019 volledig gerenoveerde, vrijstaande woning van 141 m2 met inpandige garage en mooie vrije ligging aan de achterzijde. Het fraaie perceel van 360m2 biedt een goede balans tussen gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl het onderhoud te overzien blijft.
Een ruime woonkamer met een moderne, luxe keuken, zwarte stijlelementen en de lichte eikenhouten vloer, sluiten helemaal aan bij de trends van vandaag. De ligging van deze woning is bijzonder fraai: met veel lichtinval, aan een singeltje. De woning heeft aan de voorzijde een gesloten karakter, aan de achterzijde biedt de woning vanaf de veranda mooi zicht over de tuin en het water. Met een slaapkamer en een badkamer en-suite op de begane grond ben je klaar voor de toekomst, zonder dat je leefruimte inlevert. De garage biedt mogelijkheden om een extra kamer te creëren, voor bijvoorbeeld een werkplek of kantoor aan huis. Op de oprit is parkeergelegenheid voor 4 auto's. De bovenetage is vergroot door de plaatsing van 4 dakkapellen. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en een moderne badkamer.
De ligging van deze liefhebberswoning is aan de rand van het sfeervolle oude schippersdorp Vreeswijk in Nieuwegein. Vreeswijk wordt gekenmerkt door een historisch centrum met oude handelshuizen, sluizen en kanalen. Tegenwoordig is het een gezellig centrum met kleinschalige horecagelegenheden en een actieve ondernemersvereniging.
Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=fqHmsdXph9k
Enkele kenmerken op een rijtje:
- Vrijstaande woning met een inpandige garage
- Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een houtkachel
- Fraai aangelegde tuin met veranda op het zuidoosten
- Luxe keuken met oven, separate stoomoven en inductiekookplaat, uitgevoerd in zwart eiken
- Levensloopbestendige woning
- Slaapkamer met badkamer en-suite, met inloopdouche en dubbele wastafel op de begane grond
- Twee grote slaapkamers op de verdieping
- Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel op de eerste verdieping
- Gasloos wonen
- Parkeren op eigen terrein voor 4 auto's
- Vier dakkapellen waarvan twee Velux dakserres elektrisch bedienbaar
Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via GravinAdalaan11.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!
Indeling
Begane grond:
De voordeur opent naar de centrale hal. De centrale hal geeft toegang tot achtereenvolgens: de meterkast, trap naar de eerste etage, woonkamer, slaapkamer met badkamer en-suite en het toilet. De woonkamer met lichte eikenvloer beschikt over een houtkachel en 6 daglicht vensters. De achterzijde geeft toegang tot het zonnige terras met veranda. Ook is er een open verbinding met de keuken in L-opstelling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de garage. De garage biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer, voor bijvoorbeeld een werkkamer of kantoor.
Eerste verdieping:
De trap leidt tot de overloop van de eerste etage. De overloop verbindt twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. Beide kamers beschikken over airconditioning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 644.000 - 745.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 360 m2
- Inhoud 597 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 140m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gravin Adalaan 11 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 644.000 -
745.000
+7.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 765.000
€ 5.426/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gravin Adalaan 11 in Nieuwegein ligt tussen de 644.000 en 745.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 765.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gravin Adalaan 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gravin Adalaan 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Verkocht
€ 765.000
Door makelaar
08-08-2023
Prijs verlaagd
08-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gravin Adalaan 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gravin Adalaan 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,70 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,83 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 551.709
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gravin Adalaan 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravin Adalaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravin Adalaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gravin Adalaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus