8469 AC Nieuwebrug
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Leeuwarderstraatweg in Nieuwebrug ligt deze bijzondere eengezinswoning. Leeuwarderstraatweg 236 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 234 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Nieuwebrug, dat kan zeker in deze buurt. Leeuwarderstraatweg 236 is gelegen in de fraaie buurt Skarsterlân. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwebrug, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leeuwarderstraatweg 236 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Leeuwarderstraatweg 236 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwarderstraatweg en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 236.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leeuwarderstraatweg 236 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 275.000
Leeuwarders. 228
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 297.500
Leeuwarders. 203
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 260.000
Leeuwarders. 176
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Leeuwarders. 259
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 310.000
Leeuwarders. 246
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 649.000
Leeuwarders. 79
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Aengwirderw. 125
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 335.000
Leeuwarders. 12
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 340.000
Leeuwarders. 8
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Rijksstraat. 16
63 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwebrug schatten we de waarde van Leeuwarderstraatweg 236 nu tussen € 346.000 en € 402.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leeuwarderstraatweg 236 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
