Zestienroeden 11, Heerenveen
93 m²
257 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Hoog in de markt
Verkocht
Leeuwarderstraatweg 8 8441 PE Heerenveen
€ 340.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
359.000
Wonen
121 m2
Perceel
204 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een bijzonder sfeervol huis in Heerenveen? Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning met souterrain verkeert in zeer goede staat en ligt op wandelafstand van het centrum van Heerenveen. Deze prachtige herenwoning biedt een sfeervolle woonkamer en een riante leefkeuken. De twee slaapkamers zijn eenvoudig naar drie terug te brengen en de kracht van de woning zit beneden in het souterrain. Deze multi ruimte kunt u als extra woonruimte gebruiken of natuurlijk als thuiswerkruimte. Er is zelfs een gamekamer aanwezig. De positie aan de Leeuwarderstraatweg tegenover het open vaarwater "Heeresloot" is geweldig. De authentieke elementen zijn behouden gebleven en het geheel is modern en met hoogwaardige materialen ingericht. De vrijstaande garage en de fraai aangelegde tuin met hoogte verschil naar de woning toe, maakt deze woning uniek in zijn soort.
Indeling:
Via de entree met toilet, trapkast en meterkast bereikt u de sfeervolle woonkamer met balkenplafonds en fraaie markiezen aan de buitenzijde. De woonkamer met een verhoogde midden kamer met een trap naar het souterrain leidt u naar de woonkeuken, welke af te sluiten is met authentieke en-suite deuren. In de keukenruimte treft u een moderne, landelijke hoekkeuken aan, welke perfect past bij de sfeer in de woning. De keukenopstelling is o.a. voorzien van een werkblad van Belgisch hardsteen en houdt u van koken, dan gaat dat slagen op het professionele Boretti kooktoestel. In de achterkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De lichtval door de hoge ramen in de achterkamer is prachtig en dat geldt ook voor het uitzicht op de mediterrane tuin. Via de strakke trap bereikt u de besloten tuin met een eigen achterom.
Verdieping:
Via de gerenoveerde trap bereikt u op de overloop met aan de rechterkant een extra inloopdouche en aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer, die eenvoudig terug te brengen is naar twee slaapkamers. Achter deze kamer vindt u de tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop treft u bergruimte aan en er is een dooploop naar de achterste slaapkamer. Deze ruime slaapkamer biedt een doorgang naar het platte dak middels mooie authentieke deuren en er is bergruimte aanwezig.
Souterrain:
Via de trap in de midden kamer bereikt u het zeer ruime souterrain met kantoorruimte, gamekamer en de opstelling voor het witgoed, cv-opstelling en twee extra bergruimtes die ook naar eigen wens in te richten zijn.
Extra:
- De privacy biedende achtertuin is mooi ingericht met een grote tegel en passende beplanting;
- Ligging nabij alle voorziening van het centrum van Heerenveen.
- Uitzicht over vaarwater.
- Uitvalwegen naar de snelweg liggen om de hoek. Leeuwarden (20min), Joure(10min), Groningen (35min), Zwolle (40min).
- Waterontharder aanwezig.
- Garage/schuur is volledig aangepakt.
Dit is heerlijk wonen! Regent Makelaars leidt u graag rond in deze verrassend ruime woning. Komt u ook langs voor een bezichtiging? Wij leiden u graag rond.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 325.000 - 359.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 498 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 8 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 325.000 -
359.000
-0.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 340.000
€ 2.810/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 8 in Heerenveen ligt tussen de 325.000 en 359.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwarderstraatweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwarderstraatweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 340.000
Door makelaar
03-01-2024
Verkocht
20-10-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwarderstraatweg 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwarderstraatweg 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 0,78 km |
| Supermarkt | 1,62 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.690
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwarderstraatweg 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwarderstraatweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwarderstraatweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwarderstraatweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus