2376 AR Nieuwe Wetering · Bijgewerkt op 1 november 2026
209 m² wonen · 649 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2019 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 984.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordveenweg in Nieuwe Wetering ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Noordveenweg 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 649 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Nieuwe Wetering, dan is dit de buurt die je zoekt. Noordveenweg 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Overig Alkemade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwe Wetering, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Noordveenweg 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 920.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordveenweg 22 is 920.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 158.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordveenweg en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noordveenweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordveenweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
€ 900.000
Noordveenweg 18
222 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.050.000
Achterweg 19
252 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Smaragd 7
195 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 900.000
Sotaweg 62-A
155 m²
Verkocht · nov 2023
€ 545.000
Westeinde 54
150 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 625.000
Noordschans 19
184 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 550.000
Noordveenweg 17
149 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 725.000
Westeinde 34
127 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 850.000
Voorstraat 9
131 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 825.000
Diamant 31
146 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwe Wetering ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordveenweg 22 op € 984.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordveenweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)