Tuinfluiter 15, Nieuwe Niedorp
154 m²
154 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Kostverlorenstraat 18 1733 VH Nieuwe Niedorp
€ 369.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 350.000 -
387.000
Wonen
121 m2
Perceel
154 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in het pareltje van Kostverlorenstraat 18, Nieuwe Niedorp!
Deze prachtige woning is niet zomaar een huis; het is een warme omhelzing van comfort en moderniteit. Stap binnen en ontdek een wereld van luxe en doordachte voorzieningen.
Kenmerken die je zult omarmen:
Duurzaamheid en Comfort:
• Alle buitenmuren zijn geïsoleerd, waardoor je geniet van een constante, aangename temperatuur.
• De kruipruimte onder de vloer is geïsoleerd voor extra behaaglijkheid.
• Vloerverwarming streelt je voeten op de benedenverdieping, terwijl de airconditioning units de woonkamer en de slaapkamers in elk seizoen perfect op temperatuur kan afstemmen.
Ruimte en Flexibiliteit:
• Een overkapping tussen het woonhuis en de schuur biedt een veelzijdige ruimte, volledig afsluitbaar met elegante glazen schuifdeuren.
• De schuur is geïsoleerd, voorzien van gipsplaten, en ingericht voor diverse activiteiten, inclusief een volledig uitgeruste salon.
Slimme Voorzieningen:
• Twee aparte groepen van 16 ampère in de schuur, samen met warmwatervoorziening via de aanwezige boiler.
• Tado verwarmingssysteem, een slimme oplossing om je huis op een perfecte temperatuur te houden.
• Een nieuwe groepenkast in de meterkast zorgt voor een modern elektriciteitsnetwerk.
• Airco units die de ruimtes kunnen verwarmen, ventileren, ontvochtigen en koelen.
• 13 zonnepanelen (365wp) in eigendom (2022)
Recente Upgrades:
• In 2021 geplaatste keuken die voorzien is van een Quooker, Bora inductieplaat, combi-oven, grote koelkast en een vaatwasser op hoogte.
• De combiketel, slechts twee jaar oud, is van het gerenommeerde merk Remeha CW5.
• Alle wanden in de woonkamer en het trapgedeelte zijn opnieuw gestukt, waardoor een frisse uitstraling ontstaat.
Luxe Badkamer:
• De vernieuwde badkamer is voorzien van een hangend toilet en vloerverwarming voor ultiem comfort.
Buitenpracht:
• De voortuin is nieuw bestraat, inclusief een stijlvol kunststof schuurtje.
• De achtertuin en overkapte ruimte zijn volledig opnieuw bestraat, met een vernieuwde schutting die privacy en stijl biedt.
• Een hek rondom de voortuin geeft een gevoel van veiligheid en elegantie.
Serre en Salon:
• Geniet van ontspannen momenten in de prachtige afsluitbare serre.
• Ontdek de extra charme van een salon in het schuurtje, perfect voor diverse activiteiten.
Extra Pluspunten:
• Traditioneel gebouwd in 1972, straalt deze woning karakter uit.
• Energielabel A, waardoor je niet alleen geniet van luxe, maar ook van efficiëntie.
Deze woning wacht op jou om de deuren te openen naar een leven vol comfort en stijl. Maak van Kostverlorenstraat 18 jouw thuis en ontdek de perfecte harmonie tussen traditionele charme en moderne pracht!
Nieuwsgierig hoe de woning in het echt aanvoelt? Bel of mail ons dan snel voor een bezichtiging.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1972
• Vloeroppervlakte: 128 m²
• Woonoppervlakte: 121 m²
• Perceeloppervlakte: 154 m²
• Energielabel A
• Aantal slaapkamers: 4
• Moderne keuken met kook-schiereiland
• Zonnige tuin met serre op het zuidoosten
• Salon aan huis
• Parkeermogelijkheden voor de deur
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 350.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kostverlorenstraat 18 in Nieuwe Niedorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 350.000 -
387.000
+4.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.054/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kostverlorenstraat 18 in Nieuwe Niedorp ligt tussen de 350.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kostverlorenstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Butterweid 4
Nieuwe Niedorp
71%
151 m²
+30 m²
229 m²
+75 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kostverlorenstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-02-2024
Verkocht
€ 369.500
Door makelaar
07-07-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kostverlorenstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kostverlorenstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,03 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.493
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kostverlorenstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kostverlorenstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kostverlorenstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kostverlorenstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus