1733 LK Nieuwe Niedorp · Bijgewerkt op 9 september 2026
109 m² wonen · 432 m² perceel · Bouwjaar 1988
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 473.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Omloop in Nieuwe Niedorp ligt deze prachtige woning. De Omloop 54 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 432 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Nieuwe Niedorp, dan zit je hier goed. De Omloop 54 is gelegen in de gezellige buurt Nieuwe Niedorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwe Niedorp, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van De Omloop 54 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Omloop 54 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Omloop en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Omloop 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Omloop 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 639.000
Nieuwe Nied. 26
115 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 575.000
Korenmolen 41
134 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 349.500
De Molen 37
108 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 350.000
De Omloop 42-A
93 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 400.000
De Omloop 12
108 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 325.000
De Molen 43
105 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 600.000
Strijkmolen 3
126 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 450.000
Zwagermanst. 27
99 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 400.000
De Lange Ak. 35
104 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 550.000
Weidemolen 8
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwe Niedorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Omloop 54 op € 473.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Omloop 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)