1733 AT Nieuwe Niedorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Schulpweg in Nieuwe Niedorp ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Schulpweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Nieuwe Niedorp, dan ben je hier aan het juiste adres. Schulpweg 12 is gelegen in de leuke buurt Nieuwe Niedorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwe Niedorp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Schulpweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Schulpweg 12 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schulpweg en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schulpweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Schulpweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Hornven 7
147 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 465.000
Dorpsstraat 7
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Hoefje 11
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
J.J. Werner. 32
148 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Kaagstraat 30
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Korenmolen 23
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Polderlaan 29
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 589.000
Weidemolen 12
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 499.000
De Lange Ak. 10
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Dorpsstraat 49
99 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwe Niedorp schatten we de waarde van Schulpweg 12 nu tussen € 613.000 en € 713.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Schulpweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
