Huispedia
71 m2 wonen
495 m2 perceel
5 kamers
G

Zaagmolenstraat 42

71 m²
495 m²
5 kamers
G
1733 VD Nieuwe Niedorp
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 6.127/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 461K
Huispedia Woningwaarde
1966
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Zaagmolenstraat in Nieuwe Niedorp ligt deze unieke bungalow. Zaagmolenstraat 42 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 495 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Zaagmolenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 10.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Nieuwe Niedorp, dan ben je hier aan het juiste adres. Zaagmolenstraat 42 is gelegen in de leuke buurt Nieuwe Niedorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwe Niedorp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 461.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
495 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 05-03-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 20-10-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 408.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westerweg 4 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 140 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Zwagermanst. 27 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.503,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zaagmolenstraat 42

De WOZ-waarde van Zaagmolenstraat 42 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaagmolenstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zaagmolenstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwe Niedorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Obdam 6.98 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 10.67 km · Treinstation
  • Schagen 10.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zaagmolenstraat 42 in Nieuwe Niedorp ligt tussen de 408.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zaagmolenstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaagmolenstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.