logo Huispedia

Mattenbies 42

Verkocht
Verkocht

Mattenbies 42 2957 RJ Nieuw-Lekkerland

€ 625.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 604.000 - 689.000
Wonen 150 m2
Perceel 418 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


De ultieme woonbeleving in deze royale, geschakelde woning! Je vindt alle voorzieningen, zoals een slaapkamer en een badkamer, op de begane grond. Op de verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een badkamer. Het interieur van de woning is stijlvol en de zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. De geweldig diepe tuin heeft een vrije ligging, grenzend aan de volkstuinen, én is gelegen op het zuidwesten. De ligging is perfect: nabij een supermarkt, basisonderwijs, bushalte en op de fiets ben je zó in het winkelcentrum. Energielabel A.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en er is genoeg plaats voor de garderobe. De stijlvolle hardhouten trap is een lust voor het oog. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Het toilet is ingericht met fraaie vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.

Heerlijk ruime woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. De brede schuifpui geeft toegang tot de gezellige tuin en zorgt voor een optimaal binnen-buitengevoel. De fraaie plavuizen lopen door vanuit de entree, inclusief de comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond is uitgerust met sfeervolle inbouwspotjes.

De open keuken is ingericht met een roomwitte keukeninrichting in L-opstelling en compleet uitgevoerd met een extra werkeiland. Hier is tevens een leuke 'eetbar' gerealiseerd, ideaal voor de snelle maaltijd of gezelschap tijdens het koken. De aanwezige inbouwapparatuur is van Siemens en omvat een keramische kookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Er is een close-in boiler aanwezig voor het warme water.

Praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasapparatuur, een vriezer en de hoge kasten zorgen voor veel extra bergruimte.

Slaapkamer: ruim bemeten slaapkamer met openslaande deur naar de tuin. De kamer is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de slaapkamer is de badkamer-en-suite toegankelijk.
Badkamer-en-suite: geheel wit betegeld en het sanitair omvat een douchecabine, een ligbad met handdouche en een badmeubel met geïntegreerde wastafel en ingebouwde verlichting. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Er is extra bergruimte gecreëerd achter het knieschot. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Slaapkamer 2, achterzijde: royale slaapkamer met vloerbedekking en spachtelputz wanden. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. De slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen in twee slaapkamers.
Slaapkamer 3, voorzijde: eveneens een ruime kamer met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Ook hier is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Via een luik is de bergvliering bereikbaar.

De badkamer is ingericht met witte vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid, een separate douchecabine, een duobloc toilet en een identiek badmeubel als in de badkamer op de begane grond.

Tuin
- de voortuin is mooi aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen grond.
- de achtertuin is ideaal gericht op het zuidwesten en is maar liefst ca. 23 meter diep.
- de tuin is met grote zorg aangelegd en onderhouden, waarbij de symmetrie mooie, strakke lijnen biedt de gevarieerde beplanting omlijst de fraaie sierbestrating.
- de twee tuindelen zijn gesplitst door een singel en de twee bruggen verbinden de beide delen.
- de tuin is verder voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting.

Berging
- de inpandige berging meet 2.86 x 2.70 en heeft een overheaddeur.
- achterin de tuin staat een sfeervol, cederhouten tuinhuisje, uitgerust met elektra.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Trendline combiketel, bouwjaar 2020
- de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (hal, toilet en woonkamer)
- de meterkast is uitgebreid in 2006 en is nu uitgerust met 10 groepen en een aardlekschakelaar
- beganegrond- en verdiepingsvloer zijn van beton, tweedeverdiepingsvloer is van hout
- er zijn 11 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden:
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- stijlvol interieur
- vrije ligging
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 418 m2
  • Inhoud 480 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 244m2 (op het zuiden)
  • Voortuin: 244m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • NIEUW-LEKKERLAND D 672
  • Oppervlakte 130m2
  • NIEUW-LEKKERLAND D 563
  • Oppervlakte 288m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mattenbies 42 in Nieuw-Lekkerland

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 604.000 - 689.000
+8.82% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 625.000 € 4.167/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Mattenbies 42 in Nieuw-Lekkerland ligt tussen de 604.000 en 689.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mattenbies 42.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lekdijk 367
Lekdijk 367 Nieuw-Lekkerland
71%
132 m² -18 m²
280 m² -138 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Uranusstraat 6
Uranusstraat 6 Nieuw-Lekkerland
67%
124 m² -26 m²
217 m² -201 m²
hoekwoning
€ 450.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Roerdomp 36
Roerdomp 36 Nieuw-Lekkerland
75%
169 m² +19 m²
300 m² -118 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 610.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lekdijk 169
Lekdijk 169 Nieuw-Lekkerland
70%
146 m² -4 m²
543 m² +125 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mattenbies 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 625.000
Door makelaar
17-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
25-07-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Molenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mattenbies 42 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,78 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,89 km
Snelweg afrit 3,68 km
Supermarkt 0,15 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,21 km
Voortgezetonderwijs 1,18 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 507.780

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mattenbies 42.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mattenbies 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mattenbies 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mattenbies 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus