Verkocht
Mattenbies 42 2957 RJ Nieuw-Lekkerland
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 604.000 -
689.000
Wonen
150 m2
Perceel
418 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De ultieme woonbeleving in deze royale, geschakelde woning! Je vindt alle voorzieningen, zoals een slaapkamer en een badkamer, op de begane grond. Op de verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een badkamer. Het interieur van de woning is stijlvol en de zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. De geweldig diepe tuin heeft een vrije ligging, grenzend aan de volkstuinen, én is gelegen op het zuidwesten. De ligging is perfect: nabij een supermarkt, basisonderwijs, bushalte en op de fiets ben je zó in het winkelcentrum. Energielabel A.
Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en er is genoeg plaats voor de garderobe. De stijlvolle hardhouten trap is een lust voor het oog. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Het toilet is ingericht met fraaie vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.
Heerlijk ruime woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. De brede schuifpui geeft toegang tot de gezellige tuin en zorgt voor een optimaal binnen-buitengevoel. De fraaie plavuizen lopen door vanuit de entree, inclusief de comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond is uitgerust met sfeervolle inbouwspotjes.
De open keuken is ingericht met een roomwitte keukeninrichting in L-opstelling en compleet uitgevoerd met een extra werkeiland. Hier is tevens een leuke 'eetbar' gerealiseerd, ideaal voor de snelle maaltijd of gezelschap tijdens het koken. De aanwezige inbouwapparatuur is van Siemens en omvat een keramische kookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Er is een close-in boiler aanwezig voor het warme water.
Praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasapparatuur, een vriezer en de hoge kasten zorgen voor veel extra bergruimte.
Slaapkamer: ruim bemeten slaapkamer met openslaande deur naar de tuin. De kamer is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de slaapkamer is de badkamer-en-suite toegankelijk.
Badkamer-en-suite: geheel wit betegeld en het sanitair omvat een douchecabine, een ligbad met handdouche en een badmeubel met geïntegreerde wastafel en ingebouwde verlichting. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.
Verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Er is extra bergruimte gecreëerd achter het knieschot. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Slaapkamer 2, achterzijde: royale slaapkamer met vloerbedekking en spachtelputz wanden. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. De slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen in twee slaapkamers.
Slaapkamer 3, voorzijde: eveneens een ruime kamer met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Ook hier is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Via een luik is de bergvliering bereikbaar.
De badkamer is ingericht met witte vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid, een separate douchecabine, een duobloc toilet en een identiek badmeubel als in de badkamer op de begane grond.
Tuin
- de voortuin is mooi aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen grond.
- de achtertuin is ideaal gericht op het zuidwesten en is maar liefst ca. 23 meter diep.
- de tuin is met grote zorg aangelegd en onderhouden, waarbij de symmetrie mooie, strakke lijnen biedt de gevarieerde beplanting omlijst de fraaie sierbestrating.
- de twee tuindelen zijn gesplitst door een singel en de twee bruggen verbinden de beide delen.
- de tuin is verder voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting.
Berging
- de inpandige berging meet 2.86 x 2.70 en heeft een overheaddeur.
- achterin de tuin staat een sfeervol, cederhouten tuinhuisje, uitgerust met elektra.
Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Trendline combiketel, bouwjaar 2020
- de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (hal, toilet en woonkamer)
- de meterkast is uitgebreid in 2006 en is nu uitgerust met 10 groepen en een aardlekschakelaar
- beganegrond- en verdiepingsvloer zijn van beton, tweedeverdiepingsvloer is van hout
- er zijn 11 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A
Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing
Oplevering
- in overleg
Bijzonderheden:
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- stijlvol interieur
- vrije ligging
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 604.000 - 689.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 418 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 244m2 (op het zuiden)
- Voortuin: 244m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIEUW-LEKKERLAND D 672
- Oppervlakte 130m2
- NIEUW-LEKKERLAND D 563
- Oppervlakte 288m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mattenbies 42 in Nieuw-Lekkerland
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 604.000 -
689.000
+8.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mattenbies 42 in Nieuw-Lekkerland ligt tussen de 604.000 en 689.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mattenbies 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lekdijk 367
Nieuw-Lekkerland
71%
132 m²
-18 m²
280 m²
-138 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Roerdomp 36
Nieuw-Lekkerland
75%
169 m²
+19 m²
300 m²
-118 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 610.000
aug 2023
Lekdijk 169
Nieuw-Lekkerland
70%
146 m²
-4 m²
543 m²
+125 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mattenbies 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 625.000
Door makelaar
17-08-2023
Verkocht
25-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mattenbies 42 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,78 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 0,89 km |
Snelweg afrit | 3,68 km |
Supermarkt | 0,15 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.780
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mattenbies 42.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus