2957 AA Nieuw-Lekkerland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Adriaan Heijnisstraat in Nieuw-Lekkerland ligt deze bijzondere eengezinswoning. Adriaan Heijnisstraat 15 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 417 m2. De woning is gebouwd in 1965, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Adriaan Heijnisstraat 15 is gelegen in de fraaie buurt Wijk12-Nieuw-Lekkerland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuw-Lekkerland, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Adriaan Heijnisstraat 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Adriaan Heijnisstraat 15 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaan Heijnisstraat en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaan Heijnisstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Adriaan Heijnisstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Wethouder D. 29
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 540.000
Adriaan Hei. 25
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Lekdijk 236-D
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 455.000
Planetenlaan 86
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Dokter Slot. 1
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Marslaan 34
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Bovenkruier 108
170 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 535.000
Meerkoet 26
129 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 435.000
Fregatstraat 14
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Bovenkruier 106
197 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Lekkerland schatten we de waarde van Adriaan Heijnisstraat 15 nu tussen € 641.000 en € 745.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Adriaan Heijnisstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
