Weidemolen 1, Nieuw-Lekkerland
119 m²
148 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Roerdomp 21 2957 NE Nieuw-Lekkerland
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 385.000 -
407.000
Wonen
118 m2
Perceel
130 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Graag heten we je van harte welkom bij dit leuke huis in een kindvriendelijke woonwijk in Nieuw-Lekkerland. Deze ruime gezinswoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen, met een scala aan geweldige kenmerken die zeker indruk zullen maken. Bij binnenkomst valt direct de grote woonkamer op, voorzien van een sfeervolle open haard die zorgt voor een warme ambiance tijdens gezellige avonden. De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde, waardoor er nog meer ruimte is ontstaan voor ontspanning en samenzijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime open keuken, perfect voor de enthousiaste thuiskok. De keuken biedt voldoende werkruimte en is ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden voor het hele gezin. Stap vervolgens de achtertuin in, waar een gezellige overkapping te vinden is. Dit is de ideale plek om te genieten van buitenactiviteiten, zelfs als het weer niet helemaal meewerkt. In de achtertuin staat tevens een grote stenen berging en er is een eigen achterom aanwezig. De eerste verdieping herbergt maar liefst drie grote slaapkamers, ideaal voor ouders en kinderen. Daarnaast is er een ruime badkamer aanwezig aan de voorzijde van de woning. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, mede dankzij een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze kamers bieden flexibiliteit in gebruik en kunnen dienen als extra slaapkamers, thuiskantoor, hobbyruimte of wat je maar wenst. Daarnaast is er een handige wasruimte op deze verdieping, waardoor het huishouden een stuk gemakkelijker wordt. Een geweldig kenmerk van deze woning is het gebruik van zonnepanelen, waardoor je niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook bespaart op energiekosten. Dit maakt het een duurzame en milieubewuste keuze voor jouw gezin. Kortom, deze woning biedt de ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en gezelligheid in een charmante omgeving. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om deze gezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Wij kijken ernaar uit om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.
Indeling
Entree: Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens een handige nis voor de kapstok. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 4 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: Deels betegelde toiletruimte met staand closet.
Woonkamer: Royale, uitgebouwde woonkamer met open haard. De woonkamer beschikt over een raampartij aan de achterzijde met een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de open keuken. Tevens beschikt de woonkamer over een handige vaste kast, onder de trap. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Royale, eenvoudige maar complete keuken in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gasstel en een koel/vriescombinatie.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer, afgewerkt met laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Aan de voorzijde grote slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Ruime badkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van zwevend closet, wastafel met spiegel, wandkast en een groot bubbelbad met douchegelegenheid. De badkamer beschikt tevens over een staande radiator aan de wand en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: Zeer ruime voorzolder met toegang tot twee slaapkamers en wasruimte. Hier heb je tevens de beschikking over veel bergruimte achter de schotten. De voorzolder is licht door het aanwezige dakraam. Tevens hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en een gestuukt plafond.
Wasruimte: Zeer praktische wasruimte, aan de achterzijde gelegen. De wasruimte is voorzien van een wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de cv-ketel en is er nog bergruimte achter de schotten aanwezig. De wasruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, betegelde wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 4: Zeer ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen. De kamer is zeer groot doordat de woning aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Ook hier is bergruimte achter de schotten aanwezig. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 5: Wat kleinere kamer, aan de voorzijde gelegen. Veel lichtinval door het grote dakraam en veel bergruimte onder het schuine gedeelte. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gestuukt plafond.
Tuin
Voortuin: Zeer net aangelegde voortuin (afm. ca. 3.50 x 5.50). Tevens is in en om deze rustige straat veel parkeergelegenheid.
Achtertuin: Op het noordoosten gelegen achtertuin (afm. ca. 9.50 x 5.50) met leuke overkapping. In de achtertuin is tevens een stenen berging aanwezig en een eigen achterom. Laat de zomerse Bbq's maar beginnen! De achtertuin beschikt over water en stroom aansluitingen.
Schuur: Stenen berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden
Deze leuke woning is gelegen in een rustige straat, middenin het mooie dorp. Op steenworp afstand bevinden zich veel kindvriendelijk voorzieningen zoals een basisschool, speeltuin en de prachtige polder. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Tevens beschikt de woning over 6 zonnepanelen en heeft het energielabel A.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1995
Verwarming: Intergas HRE Kompakt 2020
Warmwatervoorziening: Intergas HRE Kompakt 2020
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 385.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 52m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIEUW-LEKKERLAND D 778
- Oppervlakte 130m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roerdomp 21 in Nieuw-Lekkerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 385.000 -
407.000
+8.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.966/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roerdomp 21 in Nieuw-Lekkerland ligt tussen de 385.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roerdomp 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roerdomp 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roerdomp 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,67 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 3,63 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.780
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roerdomp 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roerdomp 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roerdomp 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roerdomp 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus