Van Goyehof 7, Langerak
142 m²
485 m² perceel
5 kamers
€ 729.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Lekdijk 106 2957 CJ Nieuw-Lekkerland
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 770.000 -
852.000
Wonen
204 m2
Perceel
277 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Naast een eigen parkeerplaats heeft deze woning ook een inpandige garage op dijkniveau. Ideaal! Je hoeft nooit meer te zoeken naar een plek voor de deur. Naast de woning ligt een eigen afrit naar de achtertuin. Deze is precies groot genoeg om met de auto naar beneden te rijden voor het laden en lossen van je spullen. Ga je mee naar binnen? De royale woonkamer is sfeervol en heeft een apart eet- en zitgedeelte. In de wintermaanden zit je hier heerlijk bij de open haard. De achterliggende tuinkamer met lichtstraat is niet te missen. Wat een heerlijke ruimte. De tuinkamer is volledig voorzien van (dubbelglas)ramen en tochtdicht. Je kunt daarom hier het hele jaar zitten! Je kijkt hier vrij weg de groene tuin in en richting de groene dijk achter de woning. In de tuinkamer is een houtkachel aanwezig, welke ook dienstdoet als pizzaoven. Krijg je al trek in een lekkere pizza? De eerste verdieping beschikt over een royale overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, een ruime badkamer en een extra kantoor/studeerkamer. Vanuit de master bedroom is er toegang tot een ruim dakterras. Je hebt vanuit hier een mooi uitzicht op het groen en je kan de bedrijvigheid volgen die helemaal past bij de omgeving langs de dijk. De badkamer is deels betegeld en heeft zowel een inloopdouche als een fijn ligbad. De badkamer heeft een aparte wasruimte in de trapkast. De tweede verdieping is voorzien van een ruime voorzolder met veel bergruimte en een fijne slaapkamer. Dan door naar het souterrain. Je treft hier een hal aan met toegang tot de berging, slaapkamer en een studio/appartement. Dubbele bewoning zou daardoor behoren tot een van de mogelijkheden.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating, tuinborders en een aantal speeltoestellen. Wat een oase van rust en ruimte. De tuin is gelegen langs de grond van het hoogheemraadschap en heeft enorm veel privacy. Kom jij deze sierlijke tweekapper graag bekijken?
Entree: Prachtige entree met veel ruimte en licht. De ruimte is heel sfeervol door de mooie paneeldeuren, prachtige Belgische hardstenen vloer en het balkenplafond. In de oorspronkelijke vide is een vloer gelegd, maar er is een mogelijkheid om de vide weer terug te brengen. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain.
Meterkast: Meterkast met 16 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Prima toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een mechanische ventilatie.
Woonkamer: Royale woonkamer met achterliggende tuinkamer. De woonkamer is sfeervol en heeft een apart eet- en zitgedeelte. Bij de schouw met open haard zit je heerlijk en door de fijne vloerverwarming is het hier snel behaaglijk. De ruimte is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Tuinkamer: Ruime tuinkamer volledig voorzien van ramen. Hierdoor is het hier zelfs in de winter aangenaam vertoeven. Vanaf je loungeset heb je zicht op de vrije ligging met de groene dijk achter de woning alsmede de bedrijvigheid die past bij de omgeving langs de dijk. De tuinkamer is voorzien van een lichtstraat en een houtkachel/pizzaoven. Een fijne plek voor je tieners als er vrienden over de vloer komen. Je kunt je fijn afzonderen van de woonkamer. Ook kan je alle ramen volledig openzetten, hierdoor ontstaat een heerlijke overkapping in de zomerperiode.
Keuken: Grote keuken in een U opstelling met veel werk- en opbergruimte. Terwijl je staat te koken, kan je door de ruimte raampartij alles goed in de gaten houden. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een keramische kookplaat.
Garage: Inpandige garage op dijkniveau. Ideaal om je auto binnen te hebben staan. De garage is voorzien van een gietvloer, elektrische sectionaaldeur, uitstortgootsteen met warm en koud water en aansluiting voor een waterontharder.
Souterrain
Hal: Prima hal met toegang tot de berging, slaapkamer en studio/appartement.
Berging: Ruime berging/werkplaats met toegang tot de tuin. Je kunt hier prima klussen of rustig met je hobby bezig zijn. De berging is voorzien van een gietvloer en een uitstortgootsteen met wateraansluiting.
Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer en indien je dubbele bewoning wenst, is de ruimte goed om te bouwen tot badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Studio/kantoor/slaapkamer: Tussenruimte welke nu in gebruik is als keuken. Het zou eventueel een praktijk, kantoor of tweede woonkamer functie kunnen hebben. Wellicht wil jij een praktijk aan huis starten, je studerende kinderen een eigen ruimte bieden, je denkt na over pleegzorg of je wilt je ouders dichtbij hebben. Ideeën genoeg! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Toilet: Fijne toiletruimte in dezelfde stijl als de toiletruimte boven. De ruimte is voorzien van een fonteintje en een staand closet.
Tuinkamer/woonkamer/slaapkamer: Royale kamer met toegang middels openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is zeer multifunctioneel. Wat dacht je van ontvangstruimte van je eigen praktijk aan huis? De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, werk-/ studeerkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle ruimtes zijn voorzien van een dakkapel, houten kozijnen, dubbelglas en horren voor de ramen. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Kleine slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer zou eventueel samengevoegd kunnen worden met de werkkamer, waardoor je een grotere slaapkamer krijgt.
Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is genoeg ruimte voor een bed en een leuk bureau.
Slaapkamer 4: Grote ouderslaapkamer met toegang tot een groot dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een grote kastenwand voor al je winter- en zomerkleding.
Dakterras: Fijn dakterras gelegen op het noordwesten. Je kunt je hier heerlijk wegtrekken met uitzicht op het mooie groen.
Werk-/ studeerkamer: Dit is een kleine kamer wat goed geschikt is als werk- of studeerkamer. De kamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning en door het raam is er voldoende daglicht. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Zeer ruime badkamer met aparte wasruimte in de trapkast en een groot hoekbad. Ga jij lekker lui in bad of kies je voor een snelle douche? Door het raam komt er veel licht naar binnen. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een closet, design radiator, inbouwspots, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.
Overloop: Ruime voorzolder met veel bergruimte middels o.a. knieschotten en een kastenwand. De ruimte is voorzien van de Cv-ketel, drogeraansluiting en een warmte-terugwininstallatie. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en geïsoleerde dakplaten als plafond. De ruimte geeft toegang tot een slaapkamer.
Slaapkamer 5: Fijne slaapkamer met twee dakramen. Ook hier tref je veel bergruimte aan achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een delen plafond.
Voortuin: Verzorgde voortuin (afm. ca. 5.50 x 13.00) ingericht als siertuin en parkeerplaats op eigen grond. Naast de woning ligt een afrit welke exact groot genoeg is om voorzichtig met de auto naar beneden te rijden om daar je spullen te lossen en laden. De tuin is gelegen op het zuidoosten.
Achtertuin: Praktische achtertuin (afm. ca. 5.00 x 13.00 + afm. ca. 5.50 x 5.50) gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders en speeltoestellen en heerlijk rustig langs het dijklichaam van het hoogheemraadschap. De eigenaren hebben het gehele perceel (blauw gearceerd) in gebruik in ruil voor het maaien van het gras. Dit resulteert in een enorm stuk privacy en extra (speel) ruimte wat je normaliter niet hebt op deze locatie.
Deze prachtige woning heeft een geweldige ligging aan de dijk en in de buurt van het centrum, zodat alle praktische voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. De opstapplaats van de waterbus vind je op loopafstand. Je woont hier in alle rust en toch op korte afstand van diverse uitvalswegen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2003
Verwarming: Remeha HR-combi cv-ketel 2020 en gedeeltelijk vloerverwarming
Warmwatervoorziening: Remeha HR-combi cv-ketel 2020
Glas: Dubbelglas en HR++ glas
Kozijnen: Houten kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 770.000 - 852.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 204 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 779 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIEUW-LEKKERLAND E 584
- Oppervlakte 7m2
- NIEUW-LEKKERLAND E 489
- Oppervlakte 270m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lekdijk 106 in Nieuw-Lekkerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 770.000 -
852.000
+8.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.186/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lekdijk 106 in Nieuw-Lekkerland ligt tussen de 770.000 en 852.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lekdijk 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Punterstraat 1
Nieuw-Lekkerland
87%
155 m²
-49 m²
356 m²
+79 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 497.500
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lekdijk 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Te koop
27-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lekdijk 106 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,07 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 4,56 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.780
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lekdijk 106.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekdijk 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekdijk 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lekdijk 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus