9521 BA Nieuw-Buinen · Bijgewerkt op 5 oktober 2026
Noorderdiep 21
502 m² wonen · 2.375 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2022 · Energielabel A
€ 1.082.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Noorderdiep in Nieuw-Buinen ligt deze unieke en riante woonboerderij. Noorderdiep 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 502 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.375 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 202.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Nieuw-Buinen, dan ben je hier aan het juiste adres. Noorderdiep 21 is gelegen in de leuke buurt Nieuw-Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Buinen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.082.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2025
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 502 m2
- Perceeloppervlakte 2375 m2
- Inhoud 2196 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Noorderdiep 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Noorderdiep 21 is 1.228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 362% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderdiep en 8.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Noorderdiep 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Noorderdiep 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 549.500
Noorderdiep 44
224 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 599.000
Zuiderdiep 135
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 450.000
Zuiderdiep 22
441 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
Zuiderdiep 231
240 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 765.000
Noorderdiep 43
765 m² · 25 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 725.000
Noorderstra. 10-F
285 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 635.000
Noorderstra. 20
250 m² · 14 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 569.000
Zuiderdiep 345
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 650.000
Verbindings. 2
269 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 685.000
Hoofdstraat 10
443 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-Buinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.46 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 5.05 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Museumspoorstation Stadskanaal 7.14 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Musselkanaal 12.51 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Bareveld 13.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 370.184
- Waardetrend afgelopen jaar +2.93%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Noorderdiep 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Buinen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noorderdiep 21 op € 1.082.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuw-Buinen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Noorderdiep 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.