Noorderdiep 21 9521 BA Nieuw-Buinen
Altijd al willen wonen in een luxueuze woonboerderij in de Drentse landschappen? Lees en kijk dan gauw verder!
INFINITY POOL – HAMAM – BUBBELBAD – BIOSCOOP – ENERGIEZUINIG – GIGANTISCHE LIVING, deze woning heeft het allemaal!
Deze nieuw gebouwde woonboerderij is onlangs opgeleverd en beschikt over een scala aan luxe en unieke elementen. Deze zullen wij voor u omschrijven. Nergens is op bezuinigd!
De woning beschikt onder andere over een infinity pool (met een lengte van 8 meter), een hamam (met eucalyptus stoom, 3 watervallen en een oversized bubbelbad) een zwevende open haard, een bioscoop (met comfortabele zitplaatsen voor zes personen, een hoogwaardige 4K beamer, een tweede Dolby Surround systeem van het merk Sonos, een betoverende sterrenhemel én een popcornmachine), een 8 meter hoog plafond in de woonkamer, 4 slaapkamers met en-suite badkamers en LED-verlichte en zwevende trappen en hoge back-lit plafonds. Zowel het zwembad als de jacuzzi bevatten geen chloor. Het water wordt middels een met zoutwater elektrolyse behandeling gefilterd en weer verwarmd vanuit de installatieruimte in de kelder.
Een échte eyecatcher in deze woning is toch wel de prachtige living. Hier vindt u een moderne keuken met gigantisch kookeiland en de infinity pool in dezelfde ruimte. Wilt u dit liever gescheiden? Dan geeft een drietal 3D-foto’s een sfeerimpressie met één van de vele mogelijkheden. De achtergevel is geheel voorzien van raampartijen (drie dubbele beglazing) en een schuifpui wat zorgt voor veel lichtinval.
Vanuit de living heeft u uitzicht over akkerlanden waar u dagelijks reeën, hazen, vossen en fazanten kunt spotten. Hier kunt u genieten van absolute privacy en rust, terwijl u toch alle moderne gemakken binnen handbereik heeft.
Deze woning is instapklaar en direct beschikbaar. Alle meubels en apparatuur zijn nog nagenoeg ongebruikt en worden kosteloos meegeleverd bij de verkoop.
De woning beschikt over een totaal woonoppervlakte van maar liefst 592m²! En is gelegen op een perceel van 2.375m².
Indeling van de woning:
Soutterain: te bereiken vanuit de living middels een LED-verlichte zwevende trap. Hier vindt u de technische ruimte, bioscoop en Hamam in Arabische stijl.
Begane grond: entree met LED-verlichte en zwevende trap naar eerste verdieping; vaste kastruimtes tevens met witgoedaansluitingen; toilet met fontein; living met gigantisch kookeiland welke is uitgerust met stoomoven, koffiemachine, combi-magnetron, een vaatwasser van Siemens, Smeg gasfornuis met grill, Sharp fridge freezer en een sinaasappelpers, ruime woonkamer voorzien van een zwevende openhaard en een infinity pool, twee riante slaapkamers (waarvan één is voorzien van een ruime inloopkast), elk met een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een ruim ligbad, een regendouche, toilet en bidet.
Eerste verdieping: ruime vide, welke naar eigen wens ingericht kan worden als bijvoorbeeld een kantoor, fitness- of speelruimte, twee slaapkamers, elk met een eigen aangrenzende badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een regendouche, toilet en bidet.
Naast de woning vindt u een vrijstaande hooischuur/ garage. De hooischuur biedt niet alleen ruimte voor twee auto's, maar heeft ook een bovenverdieping die nog naar eigen wens kan worden ontwikkeld (met eventuele 380v. aansluiting).
De woning is energiezuining (energielabel A), uitstekend geïsoleerd en voorzien van twee CV-systemen welke één het voorhuis verwarmt en de ander het woongedeelte. Ook is de vloerverwarming in alle ruimtes afzonderlijk te regelen.
Nieuw Buinen is voorzien van een supermarkt, meerdere basisscholen en huisartsenpraktijk. Ook voor diverse sporten zoals voetbal en tennis zit u in Nieuw Buinen goed. Voor grotere voorzieningen bent u binnen ''no time'' in het centrum van Stadskanaal. Hier vindt u meerdere supermarkten, een gezellig centrum, het voortgezet onderwijs, meerdere restaurants, het Pagedal met zwembad en recreatieplas. Diverse sportfaciliteiten een bioscoop en zo kunnen wij nog wel even doorgaan. Het naastgelegen Borger ligt te midden van glooiende landschappen en wordt omringd door hunebedden. Het gebied staat bekend om zijn prachtige Drentse bossen en landerijen, met uitstekende fietsroutes zoals de 7 Heuveltjesroute en het azuurblauwe Nije Hemelriek meer, waardoor het een geliefde vakantiebestemming is.
Een dagje naar de stad? Nieuw Buinen is erg centraal gelegen, nabij diverse uitvalswegen. Zo bent u binnen 30 minuten in hartje Emmen, binnen 40 minuten in Groningen en binnen 30 minuten in Assen. Amsterdam is bereikbaar binnen ruim anderhalf uur.
Foto's 53, 54 en 55 geven een 3D sfeer impressie van de opgedeelde living waarbij het zwembad en de woonkamer zijn gescheiden. Dankzij dit moderne ontwerp zijn zelfs twee extra kamers gerealiseerd, een wijnkamer en een kantoor.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging want vooral dán zullen wij u kunnen overtuigen!
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.863
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 592 m2
- Perceeloppervlakte 2375 m2
- Inhoud 2435 m3
- Aantal kamers 13 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderdiep 21 in Nieuw-Buinen
We kunnen er naast zitten voor Noorderdiep 21. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.375 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Noorderdiep 21 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 1.055.000 en 1.167.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderdiep 21.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderdiep 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorderdiep 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderdiep 21 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,14 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 10,46 km |
| Supermarkt | 7,09 km |
| Kinderopvang | 5,85 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.242.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderdiep 21.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderdiep 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderdiep 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Noorderdiep 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus