Hoofdstraat 11-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
entree met riante centrale hal, toilet, grote woonkamer met open keuken en kookeiland (samen ca. 94 m²), provisieruimte, kelder, 2e tuingerichte woonkamer annex kantoor-aan-huis (ca. 68 m²), 4 slaapkamers (ca. 10, 13, 21 en 27 m²), badkamer 1 (inloopdouche, toilet en 2 wastafels), badkamer 2 (toilet, douche, ligbad en wastafel), bijkeuken en berging.
1e Verdieping:
via vaste trap een royale slaap/werkkamer van ca. 45 m² en een 2e vaste trap geeft toegang tot een gigantisch grote zolder van ca. 170 m² met voldoende ruimte voor het realiseren van meerdere slaapkamers.
INFO:
De woonboerderij is volledig verbouwd waarbij de gebinten in het zicht zijn gebleven.
De centrale hal is voorzien van antieke Franse tegels.
De woonkamer en de tuingerichte kamer beschikken over veel lichtinval via de voormalige baanderdeuren.
De achtertuin biedt volledige privacy en is ca. 2000 m² groot.
De Bulthaup keuken is voorzien van Siemens apparatuur en een kook/spoel eiland.
De woonkamer beschikt over eiken vloerdelen en een houtkachel.
START VERKOOP
De verkoop van de woning start middels een 2-tal kijkdagen op:
- WOENSDAG 29 APRIL van 9.00 tot 12.00 uur.
- DONDERDAG 30 APRIL van 13.00 tot 16.00 uur.
Wij maken met iedereen een INDIVIDUELE afspraak en u bent, - NA AANMELDING - , van harte welkom de woning te bezichtigen.
Wij nemen graag de tijd voor u en maken daarom met iedere kijker een geplande afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-06-2026 · Van Beilen Makelaars NVMVerkocht€ 795.000
-
18-04-2026 · Van Beilen Makelaars NVMTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noorderblok. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Verbindings. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 11 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.150.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 646.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 11-A is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 47.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 11-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 3.19 km · 11 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Museumspoorstation Bareveld 12.83 km · Treinstation
- Museumspoorstation Stadskanaal 16.37 km · Treinstation
- Museumspoorhalte Wildervank 16.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 11-A in Drouwen ligt tussen de 1.127.000 en 1.332.000 euro. Deze waarde is 133.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 11-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.