9521 BD Nieuw-Buinen · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
164 m² wonen · 2.725 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1997 · Energielabel B
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 543.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noorderdiep in Nieuw-Buinen ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Noorderdiep 20 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.725 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Nieuw-Buinen, dan is dit de buurt die je zoekt. Noorderdiep 20 is gelegen in de fijne buurt Nieuw-Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Buinen, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Noorderdiep 20 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Noorderdiep 20 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderdiep en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderdiep 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderdiep 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 495.000
Zuiderdiep 107
172 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 459.000
Noorderdiep 120
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 549.500
Noorderdiep 44
224 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 599.000
Zuiderdiep 135
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
Verkoopprijs onbekend
Zuiderdiep 24
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 339.500
Zuiderdiep 5
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
Hoofdstraat 9
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 349.000
Zuiderdiep 99
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 410.000
Noorderdiep 40
120 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 535.000
Noorderstra. 10-G
184 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Buinen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noorderdiep 20 op € 543.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderdiep 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)