3264 LM Nieuw-Beijerland · Bijgewerkt op 1 november 2026
161 m² wonen · 1.198 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1936 · Energielabel B
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 785.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Beijerlandschedijk in Nieuw-Beijerland ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Beijerlandschedijk 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.198 m2. De woning is gebouwd in 1936, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Beijerlandschedijk 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 Nieuw-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Beijerland, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Beijerlandschedijk 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 729.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Beijerlandschedijk 10 is 729.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beijerlandschedijk en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Beijerlandschedijk 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beijerlandschedijk 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2024
€ 485.000
Bommelskous. 62
136 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 425.000
Noorddijk 3
115 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 650.000
Molendijk 84
158 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 695.000
Langeweg 49
146 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 409.000
Oud-Cromstr. 108
81 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 595.000
Schenkeldijk 29
148 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 689.500
Schenkeldijk 27
186 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 820.000
Zuidzijdsed. 35
171 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 695.000
Kreupeleweg 22
154 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 700.000
Molendijk 46
173 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Beijerland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Beijerlandschedijk 10 op € 785.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beijerlandschedijk 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)