7938 PA Nieuw-Balinge
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Verlengde Middenraai in Nieuw-Balinge ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Verlengde Middenraai 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 775 m2. De woning is gebouwd in 1933, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Nieuw-Balinge, dan zit je hier goed. Verlengde Middenraai 41 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 12 Nieuw-Balinge. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuw-Balinge, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Verlengde Middenraai 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Drenthe
De WOZ-waarde van Verlengde Middenraai 41 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlengde Middenraai en 47.7% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Middenraai 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Verlengde Middenraai 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 400.000
Wijsterseweg 18-35
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Boekweitstr. 5
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 735.000
Pinksterblo. 26
243 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Kervelbrink 3
230 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Paltz 8
191 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Verlengde M. 93
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 479.000
Zandhoeklaan 17
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Tilbrugstra. 6
182 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 995.000
Zuidbrink 16
295 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 490.000
Zuidbrink 15-A
141 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Balinge schatten we de waarde van Verlengde Middenraai 41 nu tussen € 763.000 en € 860.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Verlengde Middenraai 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
