9312 PZ Nietap · Bijgewerkt op 8 mei 2026
154 m² wonen · 937 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1979 · Energielabel A
Gewilde buurt: 59% verkocht boven de vraagprijs
€ 659.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Johannes Vermeerstraat in Nietap ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Johannes Vermeerstraat 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 937 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Johannes Vermeerstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nietap, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Johannes Vermeerstraat 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Johannes Vermeerstraat 4 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Vermeerstraat en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Johannes Vermeerstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 675.000
Natuurschoo. 31
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 495.000
Vincent van. 10
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Natuurschoo. 26
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
H.W. Mesdag. 17
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 650.000
Johannes Ve. 8
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 549.000
J.P. Santee. 75
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 470.000
J.P. Santee. 27
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 535.000
H.W. Mesdag. 22
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
Verkoopprijs onbekend
Johannes Ve. 5
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Rembrandtst. 4
87 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nietap ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Johannes Vermeerstraat 4 op € 659.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Johannes Vermeerstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)