9365 TE Niebert · Bijgewerkt op 5 juni 2026
129 m² wonen · 1.940 m² perceel · Bouwjaar 1930 · Energielabel B
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 633.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Grouwweg in Niebert ligt deze karakteristieke woning. Grouwweg 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.940 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Grouwweg. Als we naar het perceel kijken is dit 64.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Niebert, dan is dit de buurt die je zoekt. Grouwweg 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 De Wilp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Niebert, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Grouwweg 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grouwweg 9 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grouwweg en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grouwweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grouwweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 649.000
Jonkersvaart 26-C
149 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 525.000
Molenweg 108
135 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 495.000
Jonkersvaart 98
140 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 475.000
Hoofddiep 4
131 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 650.000
Carolieweg 3
192 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 625.000
Carolieweg 15
185 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 575.000
Molenweg 49
117 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 349.000
Idsinghsweg 5
101 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 395.000
Nieuweweg 70
133 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Nieuweweg 66
135 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Niebert ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Grouwweg 9 op € 633.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grouwweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)