![Mendelstraat 4](https://img.huispedia.nl/public/1693/ec/4/id_1096970_721714137638_thumb.jpg?t=1718445305)
Ganker 25-A 1688 CS Nibbixwoud
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
450.000
Wonen
119 m2
Perceel
344 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij hebben voor u in de verkoop gekregen deze fraai gelegen 2/1 kapwoning met garage.
De woning is gebouwd omstreeks 1972, is gelegen op een mooi perceel van 311 m2 eigen grond en is voorzien van een 4-tal slaapkamers. Het geheel is afgelopen jaren door de huidige eigenaren goed onderhouden. De woning is centraal gelegen in het dorp en op loopafstand van sportvoorzieningen en een supermarkt. Nibbixwoud is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen. U vindt er handbal-, voetbal- en tennisverenigingen, diverse winkels en een basisschool. Bovendien is de stad Hoorn op korte afstand, waardoor u alle voordelen van de stad binnen handbereik heeft terwijl u kunt genieten van de rust en ruimte van het landelijke leven in Nibbixwoud. Op 5 autominuten heeft u de rijksweg A7 naar Amsterdam en Den Oever.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, lichte Z-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, dichte nette keuken met vaatwasser, koelkast, combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, aansluitend de garage. De fraai aangelegde achtertuin is achterom bereikbaar en is gelegen op het zuid-westen. De voortuin is netjes aangelegd, hier kunt u een tweetal auto's parkeren.
1e verdieping:
overloop, een 2-tal slaapkamers aan de achterzijde waarvan is voorzien van een deur naar een dakterras, een slaapkamer aan de voorzijde en nette badkamer met ligbad, toilet en een wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van rechte wanden.
2e verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap, overloop met opstelling van de C.V. ketel (Remeha 2005) en de 4e ruime slaapkamer.
Aanvaarding: in overleg.
Bieden vanaf: € 385.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.235
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 344 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 171m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ganker 25-A in Nibbixwoud
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 415.000 -
450.000
+4.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.235/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ganker 25-A in Nibbixwoud ligt tussen de 415.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ganker 25-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ganker 25-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ganker 25-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,88 km |
Bushalte | 0,04 km |
Centrum | 0,53 km |
Snelweg afrit | 2,36 km |
Supermarkt | 0,21 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 4,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.691
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ganker 25-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus