Oostvaardershof 7, Medemblik
118 m²
205 m² perceel
4 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Nieuw
Woudhoek 9 1688 CX Nibbixwoud
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 448.000 -
496.000
Wonen
131 m2
Perceel
241 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Richtprijs: € 325.000,- k.k.
Verrassend ruime hoekwoning met 15 zonnepanelen en naastgelegen garage in een fijne en rustige woonomgeving.
Na 53 jaar woongenot kan het stokje worden overgedragen aan een volgende generatie. De woning is qua inrichting gedateerd; wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft het naar eigen wens en idee helemaal eigen te maken. We geven een korte omschrijving: naast de doorzon-living is er een royale keuken met aangrenzend een ruime bijkeuken en achtergelegen berging. De woning telt 4 ruime slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. En in de zonnig gelegen tuin plukt u in de zomer uw eigen Conference peren! Hoe leuk is dat!
Entree
Achter de voordeur met dubbel glas heeft u toegang tot een brede hal met vloertegels. De wanden zijn gestuukt en een radiator verwarmt de hal.
De toiletruimte voorziet in een staand toilet, een fonteintje, deels betegelde wanden, een radiator en een klapraampje met enkel glas.
Verder nog een altijd praktische en diepe trapkast, de trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de keuken.
Living
Doorzon living met vrij zicht aan de achterzijde zonder directe achterburen en enorm veel lichtinval. De wanden zijn behangen en het plafond is gestuukt.
De kozijnen aan de voor- en achterzijde, alsmede het zijraam, zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en een draai/kiepraam aan de tuinzijde. Vanuit de living heeft u ook toegang tot de keuken. Een optie is om er een open keuken van te maken waardoor er meer leefruimte ontstaat.
Keuken
Ruime en eenvoudige keuken die heel goed bij de living betrokken kan worden. Houd er wel rekening mee dat de muur tussen de keuken en de living een draagmuur is.
De opstelling met bovenkastjes is van het bouwjaar zonder inbouwapparatuur en qua inrichting kunt u alle kanten op. Denk daarbij aan een ruime hoekopstelling of een kookeiland. Er is een radiator, de wasmachineaansluiting en toegang tot de bijkeuken. De keuken is vanuit de living én vanuit de hal te bereiken.
De wanden zijn deels betegeld, het plafond is gestuukt en er ligt een tegelvloer.
Bijkeuken en berging
Een hele ruime bijkeuken met tuindeur, het zijraam en bovenraampje kunnen beiden open zodat er goed geventileerd kan worden. Er is extra lichtinval vanwege het daklicht en de ruimte wordt verwarmd door een radiator.
De cv-installatie is hier geïnstalleerd en er is een schuifdeur naar de eveneens ruime berging. Zowel de bijkeuken als de berging hebben een spouwmuur.
Ook de ruime berging heeft een tuindeur met dubbel glas en achterin de berging is nog een raam met dubbel glas. De berging heeft verlichting en stopcontacten.
Tuin
De zonnig gelegen tuin met een groot terras en hoofdzakelijk gras ligt op het noorden. Hoewel de tuinligging anders zou vermoeden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten en met name de middag en avondzon.
Er staat een Conference perenboom, hoe leuk is dat….fruit uit eigen tuin.
Garage
De losse garage met een kanteldeur ligt direct naast de tuin en voorziet in verlichting en stopcontacten.
De garage wordt apart aangeboden voor € 15.000,- k.k.
1e Verdieping
De trapopgang vanuit de hal met vloerbedekking en gestuukte wanden geeft toegang tot de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer. De vloerbedekking is doorgelegd in de slaapkamers.
1e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden met dubbel glas in een houten kozijn, het raam en bovenraampje kunnen open en een radiator verwarmt alle slaapkamers.
2e Slaapkamer achterzijde – royale kamer met eveneens recht opgetrokken wanden, houten kozijn met dubbel glas en het uitzetraam is aan vervanging toe.
3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden met behang en ook vloerbedekking. Deze kamer heeft een wastafel met warm water toevoer, leuke wegkijk en een houten kozijn met condens in de grote ruit.
Badkamer
Gedateerde badkamer nog met de originele granito vloer, grotendeels betegelde wanden, wastafel, 2e toilet, douchehoek met thermostaatkraan, gestuukt plafond en 2 bovenramen met enkel glas kunnen beiden open.
Het is een mooie ruimte om naar eigen idee een complete en moderne badkamer te realiseren.
2e Verdieping
Open vaste trap met gestuukte wanden naar de zolderverdieping met een houten verdiepingsvloer en overal vloerbedekking.
De omvormer voor de 15 zonnepanelen is boven de trap geplaatst en er is een diepe bergkast.
Kantoorruimte met dubbel glas in de dakkapel en vanaf deze ruimte is nog een diepe bergruimte aan de zijkant.
4e Slaapkamer – ruime kamer met een kunststof kozijn voorzien van een draai/kiepraam met dubbel glas. Er is veel bergruimte achter het knieschot. Dak is grotendeels geïsoleerd, behalve achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Strook aan de zijkant en voorzijde van het perceel (ca. 61 m²) is eigendom van de Gemeente en in bruikleen uitgegeven middels een gebruiksovereenkomst, waarvan de kosten ca. € 24,- per jaar bedragen.
- De woning wordt verkocht met een niet bewoners- en ouderdomsclausule.
- Er is een buurtladder beschikbaar en een buurtapp groep.
- Tonzon vloerisolatie is in februari 2014 toegepast.
- 15 Zonnepanelen zijn in januari 2014 in eigendom geplaatst.
De garage wordt apart aangeboden voor € 15.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.481
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Inhoud 464 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOGNUM H 111
- Oppervlakte 241m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woudhoek 9 in Nibbixwoud
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 448.000 -
496.000
+4.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.481/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Woudhoek 9 in Nibbixwoud ligt tussen de 448.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woudhoek 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Woudhoek 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Medemblik
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Medemblik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Woudhoek 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Medemblik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woudhoek 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,87 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 2,43 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.326
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-5.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Woudhoek 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woudhoek 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woudhoek 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Woudhoek 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus