8494 PA Nes · Bijgewerkt op 8 september 2026
140 m² wonen · 353 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1991 · Energielabel B
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 460.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Opstekker in Nes ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De Opstekker 26 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 353 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van De Opstekker.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rustig wonen in Nes, dan is dit de buurt die je zoekt. De Opstekker 26 is gelegen in de fijne buurt Boarnsterhim. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nes, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van De Opstekker 26 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van De Opstekker 26 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Opstekker en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Opstekker 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Opstekker 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 475.000
De Opstekker 32
137 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 450.000
De Opstekker 14
154 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 410.000
De Opstekker 22
116 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 520.000
Mienewei 22
150 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 350.000
It Swee 11
90 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 449.000
De Harke 12
153 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 374.500
It Harspit 5
152 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 500.000
De Oper 10
172 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 385.000
It Harspit 41
127 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 400.000
It Harspit 30
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nes ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Opstekker 26 op € 460.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Opstekker 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)