De Opstekker 6, Nes
154 m²
452 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
De Harke 12 8494 PD Nes
€ 449.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
496.000
Wonen
153 m2
Perceel
302 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Akkrum-Nes ligt tussen de Friese Meren aan de "Staande Mastroute," waardoor het een perfecte uitvalsbasis is voor watersportliefhebbers.
In Akkrum bevindt zich gezellige horeca en in de omgeving is prachtige natuur, oftewel een vakantiegevoel in je eigen huis.
De dorpen Akkrum en Nes zijn gelegen aan de A32 waardoor, zowel Leeuwarden als Heerenveen, binnen 15 autominuten te bereiken zijn. Groningen is binnen 40 autominuten bereikbaar. Door de aanwezigheid van een NS treinstation en een busverbinding is het dorp goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Akkrum heeft een uitgebreid winkelaanbod en er zijn diverse sportclubs. Tevens is er een zeilschool aanwezig, een huisartsenpost en tandartspraktijk.
Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op nog geen 10 minuten loopafstand van het huis.
Deze twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
Gelegen op loopafstand van het open vaarwater.
Ruim, licht en luxe uitgevoerd in de jaren 30 stijl.
Bouwjaar 2001, perfect onderhouden, energie label A, met inpandige garage, serre en bijkeuken, royale voor-en achtertuin en voorzien van een ruime oprit met carport met ruimte voor 2 auto’s.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond;
Lichte hal, toilet, beide voorzien van originele Castello de Portugal plavuizen.
Meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Ruime, L-vormige woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de achtertuin.
De riante woonkamer heeft een lichte serre en is voorzien van een massief eiken vloer, gezellige open haard met zandstenen schouw en een halfopen landelijke keuken.
De keuken is op maat gemaakt met een schouw en voorzien van Belgisch hardsteen.
Via de betegelde bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer, komt u in de grote garage en achtertuin.
Eerste verdieping;
Overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers (17,5m2 / 10m2 en 13m2 ). De slaapkamer van 13m2 is voorzien van een vaste wastafel met warm/koud stromend water.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende massief grenen vloer.
De zeer ruime, luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, royale inloop regen-douche en een klassiek gietijzeren ‘bad op pootjes’.
De vloer is voorzien van terracotta plavuizen.
Tweede verdieping;
Via vaste en dichte trap bereikbaar. Zeer royale zolder voorzien van lariks houten vloer en Velux raam. Er is veel bergruimte aanwezig. Ook is er een extra kamer gecreëerd als logeerkamer of extra slaapkamer met een groot Velux raam en wasgelegenheid met warm/koud stromend water.
De technische ruimte met CV ketel (2016) en WTW systeem is mooi afgewerkt.
Buitenruimte:
De voortuin is omheind met een zwart smeedijzeren hek.
Langs de zijkant van het huis is er toegang tot de achtertuin via een afsluitbare tuindeur.
In de sfeervolle, goed onderhouden en mooi aangelegde achtertuin zijn diverse terrassen gecreëerd, zodat men er op ieder moment van de dag van de zon kan genieten. De tuin biedt veel privacy. In de tuin bevindt zich tevens een kas van 6m2
De garage is zeer royaal en er is veel ruimte voor berging of voor het parkeren van de auto. Er is een wateraansluiting aanwezig.
Algemeen;
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Slimme meter met hoog/laag tarief
CV HR-combiketel december 2016
Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terugwin-unit
Sloten met politiekeurmerk.
Schilderwerk gedeeltelijk 2023
Deze woning heeft niet alleen aan de buitenzijde de karakteristieke kenmerken van een jaren 30 woning, maar ook binnen zijn diverse stijlelementen uit die periode doorgevoerd.
Zo zijn alle deuren zogenaamde paneeldeuren, waarvan de deuren vanuit de hal naar toilet en woonkamer voorzien zijn van glas-in-lood ramen. Verder zijn de deurkrukken origineel jaren 30 en is het tegelwerk en zowel de kranen als de radiator-ombouwen, traphekjes en trapleuningen in dezelfde 30 jaren stijl uitgevoerd.
Extra optie bij deze woning:
Er bestaat de mogelijkheid om bij deze woning een ligplaats te kopen voor uw boot .
Deze ligplaats is gesitueerd op nog geen 5 minuten loopafstand van de woning aan de Slachterij.
In 2018 is de walbeschoeiing vernieuwd en een extra steiger geplaatst voor makkelijke in-en uitstap van uw boot. De ligplaats is in perfecte staat van onderhoud
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar.
Vraagprijs € 449.000,- exclusief ligplaats
Ligplaats € 17.000,-
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 496.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 302 m2
- Inhoud 613 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 100m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Harke 12 in Nes
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 445.000 -
496.000
-1.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 2.935/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Harke 12 in Nes ligt tussen de 445.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Harke 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Harke 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Harke 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Harke 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 1,30 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 666.182
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Harke 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Harke 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Harke 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Harke 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus