De Opstekker 1 8494 PA Nes

175 m²
wonen
634 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 708.000 – 823.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2006
Bouwjaar
€ 708.000 – 823.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

aan het water kindvriendelijke buurt
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Opstekker in Nes ligt deze unieke en riante villa. De Opstekker 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 634 m2. De woning is gebouwd in 2006, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Nes, dan ben je hier aan het juiste adres. De Opstekker 1 is gelegen in de leuke buurt Boarnsterhim. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nes, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Externe bergruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 634 m2
  • Inhoud 600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen bijkeuken, mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (25m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • D 868
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Opstekker 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 708.000 – 823.000
Woningwaarde
+1.34%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19570
Hypotheeksom € 766000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerenveen

OZB € 866,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 1262,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ De Opstekker 1

De WOZ-waarde van De Opstekker 1 is 737.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Opstekker en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Opstekker 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Akkrum 0.92km - Treinstation
Grou-Jirnsum 4.84km - Treinstation
Heerenveen 12.86km - Treinstation
Scholen
CBS Dominee Hasperschool 0.48km - School
OBS Akkrum 0.53km - School
Christelijke Basisschool Nydjip 4.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Opstekker 1 in Nes ligt tussen de 708.000 en 823.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Opstekker. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Opstekker 1? Bekijk het complete waarderapport.