logo Huispedia

€ 950.000 k.k. (€ 4.847/m²)

Redelijke vraagprijs

Abtsweg 11 8308 RN Nagele

€ 950.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 903.000 - 998.000
Wonen 196 m2
Perceel 9.825 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Te koop: Abtsweg 11 te Nagele
Let op: vraagprijs betreft een richtprijs.

Wat een plaatje is deze woonboerderij! Dit is een unieke kans in het buitengebied van Nagele en op korte afstand van Urk. Deze prachtige woonboerderij met bijgebouwen is in uitstekende staat van onderhoud. Zodra u het erf oprijdt, wordt u omgeven door rust en groen, wat een prachtig ingericht erf en siertuin. Het geheel beslaat in totaal 9.825 m² grond. Dit object omvat een schitterend uitgebouwde woning, drie schuren, een buitenzwembad, een gastenverblijf en een parkachtig erf. De mogelijkheden hier zijn onbeperkt: dieren houden, een bed & breakfast, recreatie of het realiseren van een tweede woning in de schuur. Het object ligt op korte afstand van de snelweg A6.

Met trots presenteren wij deze uitnodigende woonboerderij, die met veel liefde en passie is onderhouden door de huidige eigenaren. Geniet van het weidse uitzicht over het omringende landschap, laat de drukte van het dagelijks leven achter u en kom thuis in uw eigen stukje paradijs. Het erf is ingericht als een parktuin met siertuin, gazon, borders, vijverpartij, diverse zitjes en tuinhuis. Op een idyllisch plekje tussen de hagen ligt een zwembad van circa 4 x 7,5 meter en circa 1,25 meter diep, voorzien van automatische stofzuiger, afdekplaten en zuiveringsinstallatie.
Het gastenverblijf biedt talloze mogelijkheden, waaronder een bed & breakfast of extra logeerruimte. Deze ruimte is circa 10 x 3 meter en beschikt over een zitruimte met keukenblok met koelkast en magnetron. De zitruimte kan ook als slaapruimte worden gebruikt. Verder is er een badkamer met wastafel, douchecabine en toilet, een slaapkamer met vaste kast, een boiler en elektrische verwarming.

De Abtsweg 11 in Nagele is meer dan alleen een huis; het is een levensstijl. Een levensstijl waarin het beste van het landelijke leven wordt gecombineerd met moderne gemakken en faciliteiten. Of u nu droomt van het houden van paarden, genieten van de rust van het platteland of een plek zoekt om aan de hectiek van de stad te ontsnappen, deze woonboerderij biedt het allemaal.

Indeling
Begane grond
Lichte entree/hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, kast met CV-combiketel (Itho, 2013). Bijkeuken met schuifkastenwand, bergruimte, garderobe, witgoedopstelling, natuurstenen wastafel en achterdeur. In 2002 is er een ruime aanbouw gerealiseerd met een zitkamer die uitkijkt over de siertuin met vijverpartij. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen, open haard en een schuifpui naar een riant terras. De entree en zitkamer hebben vloerverwarming met lichte natuurstenen vloer. De leefkeuken (2016) is voorzien van vaatwasser, Smeg fornuis (oven, heteluchtoven en 4-pits gaskookplaat), afzuigkap, combimagnetron en composiet aanrecht. Hal met toegang tot kelder en trap naar de verdieping. Ruime tv-werkkamer met houtkachel en gezellige zithoekjes. De keuken en tv-werkkamer hebben een massief eiken vloer. Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door veel lichtinval en prachtig uitzicht over de siertuin.

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer met vaste kast en steektrap naar een extra slaapkamer. Slaapkamer met vaste kast. Ruime slaapkamer met wastafel en vaste schuifkast. Badkamer (2010) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche met stortdouche, design wastafel, hangend toilet en stucwerk.

Tweede verdieping
Bergzolder.

Bijgebouw 1 (ca. 342 m², ca. 15,74 x 21,70 meter): bouwjaar ca. 1989; staalconstructie, betonvloer, damwand gevels, golfplaten dak (2019), druk vaste spanten en handmatige overheaddeur (ca. 5 x 4 meter).

Bijgebouw 2 (ca. 189 m², ca. 11,45 x 16,50 meter): bouwjaar ca. 1981; staalconstructie, stelconplaten vloer, geïsoleerd, damwand gevels, golfplaten dak (2019), druk vaste spanten en elektrische overheaddeur (ca. 4 x 4 meter).

Schokbeton schuur 3 (ca. 302 m², ca. 17,16 x 17,64 meter): bouwjaar ca. 1955; geïsoleerd, voorzien van betonvloer, schuifdeur, magazijnruimte en werkplaats met diverse openslaande deuren. Dakbedekking van pannen, topgevels vervangen in 2019. Zolder 5,20 x 17,20 meter ca. 90 m².

Bijzonderheden
• Ruime kavel van 9.825 m²;
• Bouwjaar: 1955;
• Dichtbij op- en afrit A6;
• Zwembad in de tuin;
• Woonoppervlak: ca. 196,20 m²;
• Externe bergruimte: ca. 872,10 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26,60 m²;
• Bruto inhoud: ca. 739,26 m³;
• Agrarische bestemming, om te zetten naar wonen (informeer bij gemeente);
• Recreatiemogelijkheden;
• Gastenverblijf in de tuin;
• Mogelijkheid extra woning (informeer bij gemeente);
• Energielabel: C;
• Buitenschilderwerk woonhuis: 2023;
• Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in een koopovereenkomst;
• Asbestclausule zal worden opgenomen in een koopovereenkomst.

Richtprijs
€ 950.000,-- kosten koper

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze bijzondere woonboerderij. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de magie van Abtsweg 11 in Nagele. Uw droomwoning wacht op u!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1955
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 196 m2
  • Perceeloppervlakte 9825 m2
  • Inhoud 739 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • NOORDOOSTPOLDER D 2073
  • Oppervlakte 9825m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abtsweg 11 in Nagele

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 903.000 - 998.000
+9.95% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 950.000 € 4.847/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Abtsweg 11 in Nagele ligt tussen de 903.000 en 998.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abtsweg 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Expansie 54
Expansie 54 Marknesse
65%
255 m² +59 m²
9705 m² -120 m²
vrijstaande woning
€ 1.575.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Oosterringweg 25-1
Oosterringw. 25-1 Luttelgeest
63%
151 m² -45 m²
6328 m² -3497 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hopweg 43
Hopweg 43 Rutten
51%
150 m² -46 m²
9730 m² -95 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kalenbergerweg 1
Kalenberger. 1 Luttelgeest
44%
147 m² -49 m²
4980 m² -4845 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abtsweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-06-2024
Te koop
€ 950.000
Sloterwijk & Heinen Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

47,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noordoostpolder


Geschatte belasting € 93,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abtsweg 11 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abtsweg 11 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,88 km
Bushalte 0,61 km
Centrum 5,45 km
Snelweg afrit 0,95 km
Supermarkt 5,18 km
Kinderopvang 3,68 km
Basisonderwijs 5,19 km
Voortgezetonderwijs 6,42 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 679.653

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-2.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abtsweg 11.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abtsweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abtsweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Abtsweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus