![Westermeerweg 5](https://img.huispedia.nl/public/8309/px/5/id_8100647_387678741718_thumb.jpg?t=1718866262)
Abtsweg 11 8308 RN Nagele
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 903.000 -
998.000
Wonen
196 m2
Perceel
9.825 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op: vraagprijs betreft een richtprijs.
Wat een plaatje is deze woonboerderij! Dit is een unieke kans in het buitengebied van Nagele en op korte afstand van Urk. Deze prachtige woonboerderij met bijgebouwen is in uitstekende staat van onderhoud. Zodra u het erf oprijdt, wordt u omgeven door rust en groen, wat een prachtig ingericht erf en siertuin. Het geheel beslaat in totaal 9.825 m² grond. Dit object omvat een schitterend uitgebouwde woning, drie schuren, een buitenzwembad, een gastenverblijf en een parkachtig erf. De mogelijkheden hier zijn onbeperkt: dieren houden, een bed & breakfast, recreatie of het realiseren van een tweede woning in de schuur. Het object ligt op korte afstand van de snelweg A6.
Met trots presenteren wij deze uitnodigende woonboerderij, die met veel liefde en passie is onderhouden door de huidige eigenaren. Geniet van het weidse uitzicht over het omringende landschap, laat de drukte van het dagelijks leven achter u en kom thuis in uw eigen stukje paradijs. Het erf is ingericht als een parktuin met siertuin, gazon, borders, vijverpartij, diverse zitjes en tuinhuis. Op een idyllisch plekje tussen de hagen ligt een zwembad van circa 4 x 7,5 meter en circa 1,25 meter diep, voorzien van automatische stofzuiger, afdekplaten en zuiveringsinstallatie.
Het gastenverblijf biedt talloze mogelijkheden, waaronder een bed & breakfast of extra logeerruimte. Deze ruimte is circa 10 x 3 meter en beschikt over een zitruimte met keukenblok met koelkast en magnetron. De zitruimte kan ook als slaapruimte worden gebruikt. Verder is er een badkamer met wastafel, douchecabine en toilet, een slaapkamer met vaste kast, een boiler en elektrische verwarming.
De Abtsweg 11 in Nagele is meer dan alleen een huis; het is een levensstijl. Een levensstijl waarin het beste van het landelijke leven wordt gecombineerd met moderne gemakken en faciliteiten. Of u nu droomt van het houden van paarden, genieten van de rust van het platteland of een plek zoekt om aan de hectiek van de stad te ontsnappen, deze woonboerderij biedt het allemaal.
Indeling
Begane grond
Lichte entree/hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, kast met CV-combiketel (Itho, 2013). Bijkeuken met schuifkastenwand, bergruimte, garderobe, witgoedopstelling, natuurstenen wastafel en achterdeur. In 2002 is er een ruime aanbouw gerealiseerd met een zitkamer die uitkijkt over de siertuin met vijverpartij. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen, open haard en een schuifpui naar een riant terras. De entree en zitkamer hebben vloerverwarming met lichte natuurstenen vloer. De leefkeuken (2016) is voorzien van vaatwasser, Smeg fornuis (oven, heteluchtoven en 4-pits gaskookplaat), afzuigkap, combimagnetron en composiet aanrecht. Hal met toegang tot kelder en trap naar de verdieping. Ruime tv-werkkamer met houtkachel en gezellige zithoekjes. De keuken en tv-werkkamer hebben een massief eiken vloer. Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door veel lichtinval en prachtig uitzicht over de siertuin.
Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer met vaste kast en steektrap naar een extra slaapkamer. Slaapkamer met vaste kast. Ruime slaapkamer met wastafel en vaste schuifkast. Badkamer (2010) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche met stortdouche, design wastafel, hangend toilet en stucwerk.
Tweede verdieping
Bergzolder.
Bijgebouw 1 (ca. 342 m², ca. 15,74 x 21,70 meter): bouwjaar ca. 1989; staalconstructie, betonvloer, damwand gevels, golfplaten dak (2019), druk vaste spanten en handmatige overheaddeur (ca. 5 x 4 meter).
Bijgebouw 2 (ca. 189 m², ca. 11,45 x 16,50 meter): bouwjaar ca. 1981; staalconstructie, stelconplaten vloer, geïsoleerd, damwand gevels, golfplaten dak (2019), druk vaste spanten en elektrische overheaddeur (ca. 4 x 4 meter).
Schokbeton schuur 3 (ca. 302 m², ca. 17,16 x 17,64 meter): bouwjaar ca. 1955; geïsoleerd, voorzien van betonvloer, schuifdeur, magazijnruimte en werkplaats met diverse openslaande deuren. Dakbedekking van pannen, topgevels vervangen in 2019. Zolder 5,20 x 17,20 meter ca. 90 m².
Bijzonderheden
• Ruime kavel van 9.825 m²;
• Bouwjaar: 1955;
• Dichtbij op- en afrit A6;
• Zwembad in de tuin;
• Woonoppervlak: ca. 196,20 m²;
• Externe bergruimte: ca. 872,10 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26,60 m²;
• Bruto inhoud: ca. 739,26 m³;
• Agrarische bestemming, om te zetten naar wonen (informeer bij gemeente);
• Recreatiemogelijkheden;
• Gastenverblijf in de tuin;
• Mogelijkheid extra woning (informeer bij gemeente);
• Energielabel: C;
• Buitenschilderwerk woonhuis: 2023;
• Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in een koopovereenkomst;
• Asbestclausule zal worden opgenomen in een koopovereenkomst.
Richtprijs
€ 950.000,-- kosten koper
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze bijzondere woonboerderij. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de magie van Abtsweg 11 in Nagele. Uw droomwoning wacht op u!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.847
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming openhaard, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Perceeloppervlakte 9825 m2
- Inhoud 739 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER D 2073
- Oppervlakte 9825m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abtsweg 11 in Nagele
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 903.000 -
998.000
+9.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 4.847/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abtsweg 11 in Nagele ligt tussen de 903.000 en 998.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abtsweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
![Oosterringweg 25-1](https://img.huispedia.nl/public/8315/ps/25-1/id_8104281_841695665318_thumb.jpg?t=1713247202)
Oosterringw. 25-1
Luttelgeest
63%
151 m²
-45 m²
6328 m²
-3497 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
apr 2024
Kalenberger. 1
Luttelgeest
44%
147 m²
-49 m²
4980 m²
-4845 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abtsweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abtsweg 11 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,88 km |
Bushalte | 0,61 km |
Centrum | 5,45 km |
Snelweg afrit | 0,95 km |
Supermarkt | 5,18 km |
Kinderopvang | 3,68 km |
Basisonderwijs | 5,19 km |
Voortgezetonderwijs | 6,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 679.653
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abtsweg 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus