Huispedia
122 m2 wonen
9.520 m2 perceel
7 kamers
D

Ramsweg 4

122 m²
9520 m²
7 kamers
D
8307 RN Ens
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.697/m²
Vraagprijs per m²
€ 666K – 774K
Huispedia Woningwaarde
1951
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

14% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke boerderij met royale schokbetonschuur en unieke vrije ligging
Landelijk wonen op een bijzondere plek, met weids uitzicht over de polder en volop rust en privacy: deze vrijstaande boerderij aan de Ramsweg 4 in Ens biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 9.520 m², met het Ramsdiep op korte afstand.
Het woonhuis en schokbetonschuur hebben een authentieke uitstraling. Binnen treft u een praktische en overzichtelijke indeling. De afgesloten keuken is functioneel ingericht en kijkt uit op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. De woning biedt een solide basis en kan naar eigen wens worden gemoderniseerd.
Ruimtelijk en groen erf
Het erf is verzorgd aangelegd en biedt een fraaie combinatie van siertuin, moestuin, fruitbomen, terrassen en gazon. Dankzij de volwassen beplanting en vrije ligging geniet u hier van optimale privacy en een prachtig open uitzicht over de polder. De erfverharding bestaat uit asfalt, klinkers en betonplaten.
Unieke ligging
De boerderij ligt in het buitengebied van de Noordoostpolder, op korte afstand van Ens. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Grotere plaatsen als Emmeloord, Kampen en Urk zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie liggen jachthaven Marina Schokkerstrand en restaurant Pier16 op korte afstand. Hier geniet u van watersportmogelijkheden op het Ketelmeer en een prachtig uitzicht over het water.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer, aparte keuken voorzien afzuigkap, koelkast en combi-magnetron en doorloop naar een ruime bijkeuken/berging die ook toegang geeft tot de schokbetonschuur.
Eerste verdieping; vaste trapopgang met overloop en 4 in grootte variërende slaapkamers en badkamer met wastafel en douche
Tweede verdieping: per vlizotrap bereikbare bergzolder
Bijgebouwen
De karakteristieke schokbetonnen domeinschuur heeft een afmeting van ca. 17 x 27 meter en is opgebouwd uit betonelementen gevels, houten spanten en een pannen gedekt dak. Wagenberging van ca. 7 x 12 meter bestaande uit betonelementen, deels houten gevelbekleding en golfplaten dak. De jongveestal (ca. 9 x 12 meter) is gemetseld, deels houten gevelbekleding en pannendak.
Kenmerken/bijzonderheden:
- Perceel van ca. 9.520 m²
- Geen recht van overweg
- Agrarische bestemming
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Glasvezel aanwezig
- Rustige, landelijke ligging nabij water
- ouderdoms- en asbest clausule zijn van toepassing
Bent u op zoek naar een boerderij met ruimte, sfeer en mogelijkheden op een unieke locatie? Dan is Ramsweg 4 in Ens een kans. Neem contact op met Alpina makelaardij en plan uw afspraak in!
Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 666.000 - 774.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
9520 m2
Inhoud
4121 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 666.000 – 774.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.885/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ramsweg 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Drietorensw. 25 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Drietorensw. 44-1 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18610
€
Hypotheeksom € 718000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 713,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 307,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.986,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 711.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ramsweg 4

De WOZ-waarde van Ramsweg 4 is 711.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 132.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ramsweg en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Ramsweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Kampen 11.95 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 13 km · Treinstation
  • Dronten 14.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,5 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,5 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ramsweg 4 in Ens ligt tussen de 666.000 en 774.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ramsweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ramsweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.