Neptunusstraat 16, Emmeloord
229 m²
1097 m² perceel
7 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Havenweg 8-1 8308 RH Nagele
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 744.000 -
751.000
Wonen
222 m2
Perceel
6.114 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een droom, hier middenin de polder!
Deze zeer royale woonboerderij met grote schuur voor de hobby/klussen staat op een prachtige locatie in de polder. Hier is genieten van het buitenleven nog echt mogelijk. Rust en ruimte zijn hier in overvloed.
Kom binnen in de lichte hal en loop door naar de woonkamer. Deze heeft een industriële look met warme sfeer. Dit is doorgetrokken naar de nette keuken en vernieuwde badkamer en toilet.
In een gedeelte van de boerderijschuur is er een kantoor gebouwd maar deze zou je ook kunnen gebruiken als salon of speelkamer. De woning zou geschikt gemaakt kunnen worden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, genoeg mogelijkheden dus! Het overige gedeelte van de schuur is ideaal voor de man met een hobby. Veel ruimte voor gereedschap en leuke klusprojecten.
We nemen je mee naar de tuin, een plek waar je de polderlucht kan opsnuiven en maximaal kan genieten van het mooie weer met wijds uitzicht. In de gezellige veranda kun je hier ook tot in de late zomer uurtjes buiten vertoeven, maar het fijnste voordeel van de tuin is toch wel de hot-tub. Fijn beschut en hout gestookt. Zo zak jij na een drukke werkweek in het warme water om lekker te ontspannen in eigen tuin.
Op de eerste verdieping is er nog wat afwerking nodig. En er kan zelfs uitgebreid worden op de zolder van de schuur. Zo kun je nog extra slaapkamers realiseren.
Alle kenmerken overzichtelijk op een rij:
• Perceel van 6114 m2 eigen grond
• 5 slaapkamers
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Nette keuken met spoeleiland
• Vrijstaand houten berging met veranda
• Grote vrijstaande houten schuur
• Vrijstaande stenen berging
• Houtgestookte hot-tub aanwezig
• 2 badkamers
• Mega aangebouwde schuur met een ruime kantoorruimte
• Bijkeuken met witgoed-opstelling en gootsteen
De woning ligt op korte afstand van Nagele. Het dorp is voorzien van een kleine supermarkt, basisschool en sportclub. Ook het Schokkerstrand ligt op fietsafstand, afkoelen of uitwaaien is dus dichtbij.
Voor meer winkels, scholen en sportgelegenheden rij je in 15 minuten naar Emmeloord.
INDELING
Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, doorgang naar de woonkamer met een open keuken v.v. spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, vanuit de entree/hal doorgang naar de bijkeuken v.v. gootsteen en witgoedopstelling, vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar een grote schuur met daarin een aparte, ruime kantoorruimte, vanuit de entree/hal is er ook een doorgang naar de slaapkamer met badkamer welke is voorzien van een douchehoek, wastafel in meubel en toilet.
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van een inbouwkast, badkamer v.v. wastafel en douche, doorgang naar de eerste etage van de ruime schuur met cv-ruimte.
Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.378
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 222 m2
- Perceeloppervlakte 6114 m2
- Inhoud 1585 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havenweg 8-1 in Nagele
We kunnen er naast zitten voor Havenweg 8-1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.114 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 744.000 -
751.000
+10.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.378/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havenweg 8-1 in Nagele ligt tussen de 744.000 en 751.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havenweg 8-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Baarloseweg 20
Marknesse
48%
187 m²
-35 m²
9354 m²
+3240 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jul 2023
Noorderring. 23
Creil
50%
188 m²
-34 m²
2636 m²
-3478 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havenweg 8-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2018
Verkocht
01-12-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havenweg 8-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havenweg 8-1 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,72 km |
| Bushalte | 1,48 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 4,77 km |
| Supermarkt | 1,51 km |
| Kinderopvang | 1,46 km |
| Basisonderwijs | 1,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 695.514
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havenweg 8-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenweg 8-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenweg 8-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havenweg 8-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus