Korenmolen 18, Espel
153 m²
420 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Havenweg 4-A 8308 RH Nagele
€ 419.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
383.000
Let op, groot perceel
Wonen
130 m2
Perceel
1.094 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige locatie in het buitengebied gelegen hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond.
Deze grondig gerenoveerde, energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning, met slaap- en badkamer op de begane grond is vlakbij Schokkerhaven gelegen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1094 m2. De afgelopen jaren is de woning levensloopbestendig gemaakt en helemaal verbouwd tot een zeer comfortabele woning.
Nagele ligt centraal en heeft een uitstekende verbinding met zowel de N50 richting Zwolle als de A6 richting Lelystad – Amsterdam / Emmeloord – Joure. Het dorp staat bekend om zijn architectonische achtergrond, haar rustige leefomgeving en haar actieve dorpsbewoners. Daarnaast ligt op slechts korte afstand Schokland met haar prachtige wandelroutes en het strand aan het Ketelmeer. Nagele ligt op minder dan 5 autominuten afstand van de snelweg A6 (Emmeloord-Almere).
Dit huis ademt rust en ruimte. Op zoek naar een verassende woning in een landelijk omgeving? Neemt u dan gerust contact met ons op en plan een bezichtiging in.
Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe, toiletruimte met fontein, meterkast, inbouwkast en trapopgang. Doorgang naar woonkamer met luxe plavuizen vloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande terrasdeuren zo de achtertuin in.
De open en uitgebouwde keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: grote oven, koel-vrieskast, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigunit en veel bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Via de bijkeuken bereik je een fantastische slaapkamer met openslaande tuindeuren en een royale inloopkast. De moderne badkamer en suite heeft een ruime inloopdouche met zitgedeelte, ligbad met jet streams, wastafel met meubel, design radiator en vloerverwarming.
Eerste verdieping: via de trap is de ruime overloop met velux dakraam bereikbaar met doorgang naar 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten en dakkapel. Tweede badkamer met douche, wastafel met meubel en voorbereiding voor een extra toilet.
Zolder: vlizotrap naar deels geïsoleerde zolder met voldoende bergruimte.
Bergingen: in de ommuurde achtertuin is een houten tuinhuisje aanwezig. Tevens staat er een tweede houten berging naast de oprit. Aan de voorzijde van de uitbouw (voormalige garage) is nog een kleine berging aanwezig met opstelling van een deel van de technische installatie en een uitstort gootsteen.
Tuin: de achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd met terrassen in de zon en de schaduw. De tuin aan de voorzijde van de woning is opgedeeld in rozentuin, siertuin met diverse zitjes, grasveld, diverse fruitbomen en struiken. Uiteraard is er mogelijkheid voor een eigen moestuin.
Extra kenmerken/bijzonderheden:
• 1094 m² eigen grond
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming met in iedere ruimte een eigen thermostaat
• In 2016 nagenoeg gehele woning verbouwd en uitgebreid, elektra vervangen
• Vloer en muren extra geïsoleerd (2016 en 2019)
• Prachtige afwerking van wanden en plafond op de begane grond
• Slaapkamer met badkamer op begane grond
• 10 zonnepanelen van 410 WP (2023) op het platte dak (zuid georiënteerd)
• Tuin met veel privacy
• HR cv-ketel (2021)
• Er is een recht van overweg van toepassing voor de buurwoning
Wilt u ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor u betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.223
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 1094 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 15m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havenweg 4-A in Nagele
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.094 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 344.000 -
383.000
+10.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.223/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havenweg 4-A in Nagele ligt tussen de 344.000 en 383.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havenweg 4-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Klamp 99
Nagele
78%
155 m²
+25 m²
875 m²
-219 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havenweg 4-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-12-2015
Verkocht
19-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havenweg 4-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havenweg 4-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,08 km |
| Bushalte | 1,12 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 4,50 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 1,11 km |
| Basisonderwijs | 1,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 679.653
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havenweg 4-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenweg 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenweg 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havenweg 4-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus