6065 NE Montfort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rozendaal in Montfort ligt deze prachtige en royale woning. Rozendaal 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 468 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rozendaal. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Buiten wonen in Montfort, dan zit je hier goed. Rozendaal 3 is gelegen in de gezellige buurt Montfort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Montfort, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozendaal 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De WOZ-waarde van Rozendaal 3 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 56.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rozendaal 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozendaal 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Scholtisweg 30
187 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 595.000
Linnerweg 24
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 875.000
Stationsweg 74
208 m² · 16 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 579.000
Dijk 21
290 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Waarderweg 22
432 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 569.000
Aan het Wat. 25
231 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 795.000
Drossaartweg 4
260 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 795.000
Drossaartweg 8
240 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 309.000
Markt 2
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 645.000
Hoogstraat 26
189 m² · 17 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Montfort schatten we de waarde van Rozendaal 3 nu tussen € 1.113.000 en € 1.294.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozendaal 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
