De Sterreschans 1-B, Molenhoek
142 m²
154 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Hoog in de markt
Nieuw
Middelweg 48 6584 AJ Molenhoek
€ 550.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 478.000 -
524.000
Wonen
161 m2
Perceel
375 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Molenhoek is een klein dorpje onder de rook van Nijmegen. Er is een gezellig centrum met winkels en horeca maar ook een basisschool en een middelbare school. Daarnaast zijn er diverse natuurgebieden op loopafstand te bereiken. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van de rust. Nijmegen is met de trein zeer eenvoudig te bereiken en met de auto ben je er in ca. 10 minuten. Kortom: een heerlijke combinatie van rust dichtbij de stad.
Indeling:
Via de eigen oprit kom je bij de entree. Hier beginnen we in de hal met toiletruimte en moderne meterkast. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een airco. De zitkamer is nu aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde is de heerlijke lichte tuinkamer te vinden. De uitbouw heeft een mooie lichtkoepel waardoor ook de open keuken extra lichtinval krijgt. De keuken staat in het hart van de ruimte. Deze is netjes maar wel wat ouder. Via de tuinkamer loop je naar de fantastische achtertuin op het zuid oosten. Deze diepe tuin heeft weinig inkijk maar wel veel zon.
De aangebouwde garage is van binnenuit te bereiken. In de garage is een extra badkamer aanwezig met een douche, 2e toilet en een vaste wastafel. In deze ruimte staat ook de wasmachine aansluiting. De garage is aan de voorzijde met een loopdeur te bereiken wat handig is voor de fietsen.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers met een aantal inbouwkasten en een nette badkamer met douche, 3e toilet en vaste wastafel.
2e verdieping:
Voorzolder met cv-opstelling en bergruimte. Tevens is hier een extra slaapkamer met dakkapel te vinden.
Overig:
* Bouwjaar ca. 1970
* Woonoppervlakte ca. 161 m2
* Energielabel C
* Grotendeels voorzien van dubbel glas (ook deels voorzien van kunststof kozijnen)
* Cv-combiketel ca. 2014
* 15 zonnepanelen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.416
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 375 m2
- Inhoud 627 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 168m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middelweg 48 in Molenhoek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 478.000 -
524.000
+4.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.416/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middelweg 48 in Molenhoek ligt tussen de 478.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middelweg 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Chopinstraat 38
Molenhoek
77%
170 m²
+9 m²
194 m²
-181 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middelweg 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Mook en Middelaar
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Mook en Middelaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middelweg 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Mook en Middelaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middelweg 48 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,14 km |
| Snelweg afrit | 3,85 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.085
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middelweg 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelweg 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelweg 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middelweg 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus