Middelweg 72
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is dus gedacht. Rondom het huis ligt een verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij, een overkapping en berging. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van veel privacy.
Indeling:
Via de entree kom je in de royale ontvangsthal met toilet en meterkast. De ruime L-vormige woonkamer heeft een natuurstenen vloer, een open haard en drie openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken sluiten de tuindeuren mooi aan op de veranda en achtertuin.
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de kelder van circa 25 m². Verder beschikt de begane grond over een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. De garage en de kantoor-/werkruimte zijn via de veranda bereikbaar. Ideaal voor werken aan huis, hobby, praktijkruimte of extra opslag.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vide en in totaal vier kamers: drie slaapkamers en een kleinere kamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en balkon. De overige slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte. Aan de achterzijde is bovendien een loggia aanwezig. De nette en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
Pluspunten
Vrijstaand woonhuis met veel leefruimte en een sfeervolle uitstraling
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Multifunctionele kantoor-/werkruimte
Royale tuin rondom met veel privacy
Geen directe achterburen
13 zonnepanelen
Alle platte daken zijn in 2024 vervangen (incl. dakkapellen).
Voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit
Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025
Verwarming en warm water via ATAG hete lucht combiketel uit 2012, in 2020 gereviseerd.
Kenmerken
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: woonhuis 158 m² en van de werkruimte: 17 m2
Overige inpandige ruimte: circa 42 m²
Perceeloppervlakte: 560 m²
Een royale, vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en verrassend veel comfort. Ideaal voor wie ruimte zoekt en gelijkvloers wonen wil combineren met extra kamers boven, óf behoefte heeft aan een werkplek aan huis.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Door makelaarVerkocht
-
23-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-05-2026 · Claase GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stationsstr. 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
-
Middelweg 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Gravenstraat 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 690.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Middelweg 72 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelweg en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Middelweg 72.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Mook ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.78 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Mook Molenhoek 0.81 km · Treinstation
- Cuijk 4.44 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 6.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Middelweg 72 in Molenhoek ligt tussen de 685.000 en 777.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelweg. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelweg 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.