In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Graafdijk-oost 32 Molenaarsgraaf is

€ 1.470.000 - 1.709.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 87.000 meer

Graafdijk-oost 32 2973 XB Molenaarsgraaf

435m²

5.370m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Graafdijk-oost in Molenaarsgraaf ligt deze karakteristieke en grote woning. Graafdijk-oost 32 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 435 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.370 m2. De woning is gebouwd in 1896 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 140.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 242.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Rustig wonen in Molenaarsgraaf, dan is dit de buurt die je zoekt. Graafdijk-oost 32 is gelegen in de fijne buurt Wijk11-Molenaarsgraaf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Molenaarsgraaf, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 435 m2
  • Perceeloppervlakte 5370 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Graafdijk-oost 32 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.370 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.470.000 – 1.709.000
Woningwaarde
+1.68%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36050
Hypotheeksom € 1590000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Molenlanden

OZB € 422,- / jaar
Afvalheffing € 272,- / jaar
Rioolheffing € 146,- / jaar
Totaal per jaar € 840,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Graafdijk-oost 32

De WOZ-waarde van Graafdijk-oost 32 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit getal is 2.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafdijk-oost en 70.4% lager dan de realistische woningwaarde van Graafdijk-oost 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 546.294
  • Woningwaarde jaartrend +1.94%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hardinxveld-Giessendam 5.45km - Treinstation
Hardinxveld Blauwe Zoom 5.82km - Treinstation
Boven Hardinxveld 7.28km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Bron 1.59km - School
Basisschool Eben Haezer 1.95km - School
Basisschool Eben Haezer 4.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Graafdijk-oost 32 2973 XB Molenaarsgraaf

435m²

5.370m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Graafdijk-oost 32 in Molenaarsgraaf ligt tussen de 1.470.000 en 1.709.000 euro. Deze waarde is 128.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graafdijk-oost. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Graafdijk-oost 32? Bekijk het complete waarderapport.