Dorpsweg 55, Hoornaar
442 m²
1640 m² perceel
8 kamers
€ 1.190.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Graafdijk-oost 24-A 2973 XB Molenaarsgraaf
€ 1.175.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.236.000 -
1.371.000
Wonen
269 m2
Perceel
3.710 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Altijd al op je eigen (schier) eiland willen wonen met de mogelijk om bijna altijd buiten te leven, dan is dit de kans. De gehele achterzijde van het huis is voorzien van een overkapping met buitenverlichting. Je kunt dus zowel overdag als 's avonds en onder bijna alle weersomstandigheden heerlijk buiten zitten.
Het huis biedt een woonoppervlakte van circa 269m². Voldoende ruimte voor allerlei mogelijkheden. (praktijk aan huis, galerie, B&B)
Het huis ligt aan een rustige straat en heeft toch veel voorzieningen (school, supermarkt, bakker etc.) op loop-/fietsafstand.
Er is al een vergunning om een deel van het huis te bestemmen als mantelzorgwoning met een eigen huisnummer en eigen toegang.
Het huis heeft 16 zonnepanelen (perfect op het zuiden) en een zonneboiler, dus nog een klein stapje tot 0 op de meter.
De begane grond heeft twee grote kamers aan de tuinzijde en een hele fijne, complete keuken waar iedere (hobby) kok zich heerlijk uit kan leven.
De boven verdieping heeft 4 slaapkamers en twee badkamers en biedt dus ruimte voor bijvoorbeeld een groot gezin.
Het nieuw gebouwde tuinhuis met grote vlonder is voorzien van een leiding voor water, en kabels voor electriciteit en internet en kan dus zowel voor ontspanning als werk worden gebruikt. Door de aanwezigheid van een heerlijk, antiek houtkacheltje kan het huisje ook in de winter worden gebruikt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.236.000 - 1.371.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 269 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 59 m2
- Perceeloppervlakte 3710 m2
- Inhoud 1113 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafdijk-oost 24-A in Molenaarsgraaf
We kunnen er naast zitten voor Graafdijk-oost 24-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.710 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.236.000 -
1.371.000
+8.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.175.000
€ 4.368/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graafdijk-oost 24-A in Molenaarsgraaf ligt tussen de 1.236.000 en 1.371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.175.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafdijk-oost 24-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerkepad 7
Molenaarsgraaf
76%
205 m²
-64 m²
4450 m²
+740 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Gijbelandse. 7
Brandwijk
67%
195 m²
-74 m²
3810 m²
+100 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafdijk-oost 24-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-08-2023
Te koop
€ 1.175.000
Door makelaar
07-07-2023
Te koop
26-02-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafdijk-oost 24-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,55 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 6,25 km |
| Supermarkt | 1,94 km |
| Kinderopvang | 1,49 km |
| Basisonderwijs | 1,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.175.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafdijk-oost 24-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafdijk-oost 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafdijk-oost 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graafdijk-oost 24-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus