2973 XB Molenaarsgraaf · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
269 m² wonen · 3.710 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel C
€ 988.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Graafdijk-oost in Molenaarsgraaf ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Graafdijk-oost 24-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 269 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.710 m2. De woning is gebouwd in 1975, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 136.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Molenaarsgraaf, dan is dit de buurt die je zoekt. Graafdijk-oost 24-A is gelegen in de fijne buurt Wijk11-Molenaarsgraaf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Molenaarsgraaf, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Graafdijk-oost 24-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Graafdijk-oost 24-A is 1.145.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 136% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafdijk-oost en 8.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Graafdijk-oost 24-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafdijk-oost 24-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2026
€ 1.375.000
Graafdijk-o. 48
250 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 725.000
Graafdijk-o. 5
120 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.225.000
Doetseweg 16-A
238 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 525.000
Graafdijk-o. 11
142 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 1.550.000
Brandwijkse. 23-A
429 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 895.000
A 117
200 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 775.000
B 37
152 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 1.095.000
Nieuwpoorts. 2
261 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 925.000
Brandwijkse. 32
134 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 1.850.000
Muisbroekse. 11-B
229 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Molenaarsgraaf ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Graafdijk-oost 24-A op € 988.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafdijk-oost 24-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)