Gelegen aan de Graafdijk-oost in Molenaarsgraaf ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Graafdijk-oost 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 176 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 607 m². De woning is gebouwd in 1870 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Molenaarsgraaf, dan is dit de buurt die je zoekt. Graafdijk-oost 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk11-Molenaarsgraaf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Molenaarsgraaf, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.