Kamperfoelie 1

Als u droomt van landelijk wonen en toch de nabijheid van de dorpskern belangrijk vindt, dan kunt u niet om deze bijzondere woning heen. Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het knusse dorp Brandwijk, midden in de prachtige Alblasserwaard, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht dat nooit verveelt. De woning valt direct op door haar bijzondere architectuur en royale inhoud, waarbij de elegante halfronde kap subtiel bijdraagt aan zowel de uitstraling als de ruimtelijke beleving binnen. Eenmaal binnen ervaart u een warme en lichte sfeer, met als absoluut hoogtepunt de royale woonkamer waar de prachtige halfronde raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uniek uitzicht op de omgeving. Dit is een plek waar u zich direct thuis voelt en waar comfort, karakter en locatie op harmonieuze wijze samenkomen.
ENTREE
De woning beschikt over een eigen oprit en een praktische garage, wat direct zorgt voor comfort en gemak bij thuiskomst. De uitnodigende voordeur trekt u naar binnen, gaat u een rondje mee?
HAL
Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, garage, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
De toiletruimte is een nette en verzorgde ruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.32 x 0.98m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en vormt een lichte en uitnodigende leefruimte, mede dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. Deze zorgen niet alleen voor een speels effect en een rijke lichtinval gedurende de dag, maar bieden ook een prachtig vrij uitzicht over de polder. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een diepe inloopkast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte.
Maatvoering: Circa 48 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt leuk zicht over de straat richting de dorpskern. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. U heeft de beschikking over een dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige combinatie waarbij koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen.
Maatvoering: Circa 3.22 x 2.76m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop neemt een centrale plek in het midden van de woning. Aan weerszijden bevinden zich de twee slaapkamers. Daarnaast heeft u toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 3.59 x 1.72m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
Deze riante slaapkamer treft u aan de achterzijde. Vanuit de kamer geniet u uiteraard van een vrij en weids zicht, waardoor het hier iedere ochtend heerlijk wakker worden is. Verder is er een balkon van circa 1.72 x 1.03m.
Maatvoering: Circa 20 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Aan de voorzijde is deze tweede slaapkamer gesitueerd en biedt fijn uitzicht op de weg naar de dorpskern. Ideaal als extra slaap- of werkkamer!
Maatvoering: Circa 17 m²
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer is voorzien van alle gemakken. Of u nu liever geniet van een warm bad of kiest voor een verfrissende douche, hier is het allebei mogelijk. Daarnaast is er een toilet en een wastafel.
Maatvoering: Circa 2.84 x 1.88m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Neemt u de trap dan komt u uit in een royale open ruimte waar direct de indrukwekkende hoogte van circa 4 meter in het oog springt. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel! De overloop is praktisch ingericht met een grote vaste kast en biedt daarnaast plaats aan de C.V.-ketel, WTW-installatie, omvormer van de 8 zonnepanelen en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Aan de voorzijde is er een dakterras van circa 3.83 x 1.14m en aan de achterzijde is slaapkamer III.
Maatvoering: Circa 5.46 x 4.01m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Sauswerk
SLAAPKAMER III
Ook dit is een fijne, grote slaapkamer aan de achterzijde. Er is een grote vaste kast en een wastafel aanwezig.
Maatvoering: Circa 4.31 x 3.63m (excl. kast)
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Sauswerk
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 453 m². Aangrenzend heeft u de garage van circa 6.28 x 2.83m waar u gemakkelijk de auto kunt parkeren. Daarbij is er een wasbak en een extra toegangsdeur in de zijgevel naar de tuin.
De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en vormt een prettige verlenging van de woning. Direct achter het huis bevindt zich een ruim terras. De tuin is aangelegd met een mix van beplanting en kleurrijke bloemen, waardoor er in elk seizoen iets in bloei staat en het een levendige uitstraling geeft.
Aan het water ligt een tweede terras, eveneens een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust. We hebben het u meermaals verteld, maar er is ook hier schitterend uitzicht over de polder, waar u geniet van grazende koeien en het open landschap!
Het dorp Brandwijk is gelegen midden in de Alblasserwaard. Op korte afstand heeft u een supermarkt, diverse winkels, bushalte, scholen, kinderopvang en een snackbar. Oftewel diverse dagelijkse voorzieningen dichtbij!