Schootsveld 8, Nieuwpoort
130 m²
132 m² perceel
3 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Verkocht
Gijbelandsedijk 78-A 2974 VE Brandwijk
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
494.000
Wonen
130 m2
Perceel
687 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ALLE INFORMATIE
FRAAI UITZICHT
Halfvrijstaande woning met aan de voorzijde vrij uitzicht op het riviertje De Graafstroom. Dit cultuurhistorisch pand (1898) maakt onderdeel uit van een voormalige boerderij en is gelegen op een perceel van 687 m2 eigen grond. De bijgebouwen met een totale oppervlakte van 387 m2 bieden een scala aan mogelijkheden.
INDELING:
Begane grond voorhuis. Entree aan zijkant van de woning, hal met toilet. Woonkamer met gaskachel en open keuken. Totale oppervlakte circa 25 m2.
Hal met meterkast, buitendeur en toegang tot slaapkamer. Slaapkamer voorzien van vaste kast en schuifkastenwand. De slaapkamer is circa 3,56 x 3,82 meter. Via de slaapkamer is zowel de kelder (circa 16 m2) als de achterkamer bereikbaar. De achterkamer heeft een afmeting van circa 3,88 x 2,24 meter. Hal met toegang tot badkamer en trap naar verdieping. De badkamer is voorzien van klein wastafelmeubel en douche en heeft een afmeting van circa 1,51 x 1,19 meter.
1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kasten en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
De badkamer met dakraam is voorzien van wastafel, ligbad, aparte douche en 2e toilet.
Slaapkamer 1 met dakkapel ligt aan de voorzijde en is circa 3,55 x 2,37 meter groot.
Slaapkamer 2 met vaste kast bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft een grootte van circa 3,40 x 2,59 meter.
Slaapkamer 3 met dakkapel is aan de achterzijde gelegen en circa 2,89 x 2,57 meter groot.
Slaapkamer 4 (tussenkamer) heeft een grootte van circa 2,87 x 2,59 meter.
2e VERDIEPING:
Grote bergzolder bereikbaar via losse trap.
BIJGEBOUWEN:
De bijgebouwen bestaan respectievelijk uit (aan de straatzijde) een voormalige stal met vaste trap naar royale zolder met authentieke houten kapspanten, pantry, berging met werkbank, aansluitend tussengedeelte met deur naar tuin en vervolgens aan de achterzijde nog een stalruimte met zolder, berging en grote schuifdeuren.
BUITENRUIMTE:
De voortuin is grotendeels voorzien van grind en biedt de mogelijkheid van parkeren op eigen grond. De circa 11 meter diepe achtertuin is deels voorzien van sierbestrating en deels van grind. Achterin de tuin is nog een kas aanwezig.
GOED OM TE WETEN
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
VASTE LASTEN
Gemeentelijke belastingen € 705,49 (2023)
Lokale belastingen € 238,21 (2023)
OMGEVING:
De landelijke ligging in de polders van de Alblasserwaard zorgt voor een optimale beleving van rust en ruimte. Steden als Rotterdam, Dordrecht en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Voorzieningen als een school, huisarts, supermarkt en winkelcentrum ‘De Molenwaard’ bevinden zich op loopafstand van de woning.
De omgeving biedt vele wandel- en fietsroutes en ook vaartochten behoren in dit waterrijke gebied tot de mogelijkheden. Wilt u ontspannen in de natuur, dan zijn natuurgebied ‘Ruijbroeksche Wetering’, natuurgebied ‘Kraaienbos’ of de ‘Slingelandse Plassen’ zeker een bezoekje waard. In deze uitgestrekte en veelzijdige woonomgeving komt u helemaal tot rust.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 447.000 - 494.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1898
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 687 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gijbelandsedijk 78-A in Brandwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 447.000 -
494.000
+8.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.654/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gijbelandsedijk 78-A in Brandwijk ligt tussen de 447.000 en 494.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gijbelandsedijk 78-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Polderweg-o. 9
Molenaarsgraaf
59%
159 m²
+29 m²
1095 m²
+408 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gijbelandsedijk 78-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-10-2023
Verkocht
04-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gijbelandsedijk 78-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,41 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 6,24 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gijbelandsedijk 78-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gijbelandsedijk 78-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gijbelandsedijk 78-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus