In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Oere 14 Moddergat is

€ 154.000 - 179.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

De Oere 14 9142 VK Moddergat

31m²

87m²

2

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 januari 2025

Vraagprijs

€ 239.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Oere in Moddergat ligt deze unieke eengezinswoning. De Oere 14 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 31 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 87 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Oere.Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Ruim wonen in Moddergat, dan ben je hier aan het juiste adres. De Oere 14 is gelegen in de leuke buurt Ternaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Moddergat, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 31 m2
  • Perceeloppervlakte 87 m2
  • Inhoud 166 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Oere 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 154.000 – 179.000
Woningwaarde
+11.41%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
7570
Hypotheeksom € 166000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noardeast-Fryslân

OZB € 309,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 767,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ De Oere 14

De WOZ-waarde van De Oere 14 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Oere en 34.2% hoger dan de realistische woningwaarde van De Oere 14. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 361.912
  • Woningwaarde jaartrend +4.74%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 17.99km - Treinstation
Buitenpost 18.38km - Treinstation
Feanwâlden 21.14km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool t Kompas 1.14km - School
School Met De Bijbel De Griffel 3.11km - School
Foeke Sjoerdsskoalle Skoalle Oosternijkerk 3.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

De Oere 14 9142 VK Moddergat

31m²

87m²

2

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Oere 14 in Moddergat ligt tussen de 154.000 en 179.000 euro. Deze waarde is 48.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Oere. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Oere 14? Bekijk het complete waarderapport.