9143 WN Nes
Nijewei 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nijewei in Nes ligt deze prachtige woonboerderij. Nijewei 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 55 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 238 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nijewei. Als we naar het perceel kijken is dit 46.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Nes, dan zit je hier goed. Nijewei 1 is gelegen in de gezellige buurt Ternaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Nes, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 125.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1948
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 55 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Nijewei 1 is 154.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijewei en 15.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Nijewei 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nijewei 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 195.000
Efterwei 5
60 m² · kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 99.000
Noarderwei 24
46 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Wâldwei 10
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Wâldwei 8
84 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 165.000
Eastein 12
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 175.000
Griene Wei 40
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
De Buorfinne 22
73 m² · kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 75.000
Langgrouste. 53
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 235.000
Aak 12
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 165.000
Foeke Sjoer. 1
73 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ternaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 13.38 km · 21 min. rijden
-
Supermarkt 8.82 km · 14 min. rijden
-
Basisonderwijs 2.08 km · 7 min. fietsen
-
De Westereen 16.42 km · Treinstation
-
Buitenpost 18.82 km · Treinstation
-
Feanwâlden 18.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 374.036
- Waardetrend afgelopen jaar +4.11%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nijewei 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nes schatten we de waarde van Nijewei 1 nu tussen € 125.000 en € 143.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nes op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nijewei 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.