Herenweg 254-A, Vinkeveen
97 m²
834 m² perceel
3 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Hofland 25 3641 GA Mijdrecht
€ 869.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 759.000 -
839.000
Wonen
157 m2
Perceel
421 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wilt u het landelijke wonen combineren met de gemakken van het dorp? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapvilla echt iets voor u! Gelegen op een gewilde locatie in het hart van Mijdrecht, biedt deze woning vrij uitzicht over een weiland. Hier geniet u van een harmonieuze sfeer en een aangename rust.
Deze prachtige woning is zowel van binnen als van buiten uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt. Met maar liefst zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, is er volop ruimte voor uw comfort. De diepe achtertuin met terrasoverkapping grenst direct aan vaarwater, met verbinding naar rivier De Amstel en de Vinkeveense Plassen. Hier ervaart u echt een vakantiegevoel in uw eigen huis. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kom langs en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de oprit komen we bij de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal hebben we toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de bijkeuken, het toilet met fontein, de garderobe, de ruime eetkamer en de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft gestuukte wanden, vloerverwarming en airconditioning. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval, geeft toegang tot het zonneterras en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de tuin en het achterliggende weiland.
De moderne, greeploze keuken (2017) is in parallelle opstelling geplaatst en uitgevoerd in een lichte kleur met een donker werkblad. Een keukenraam zorgt hier voor voldoende lichtinval. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met Bora kookveldafzuiging, stoomoven, gewone oven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de vloer ligt een mooie donkere plavuis. In de bijkeuken vinden we de opstelling voor wasmachine en droger, een schuifdeur bergkast en zowel warm als koud water.
De eetkamer ligt aan de voorkant van de woning. Ook hier zien we gestuukte wanden en ruim voldoende lichtinval, dankzij de grote ramen en openslaande deuren die toegang geven tot de voortuin. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
Eerste verdieping
Via de open trap komen we op de overloop van de eerste verdieping, waar we toegang hebben tot drie slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen badkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, Velux dakraam en airconditioning. De moderne badkamer bij de masterbedroom is zwart/wit betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel.
De kamers aan de voorzijde hebben een grote dakkapel, wat extra leefruimte creëert en een gevoel van ruimte en licht geeft. De tweede, nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met grote spiegel, douchecabine, toilet en vloerverwarming. De badkamer heeft een mooie kleurstijl met warme natuursteenlook wand- en vloertegels, gecombineerd met een groene visgraat wandbetegeling, wat een speels en modern geheel vormt. Een raam zorgt hier voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie.
De c.v.-installatie is netjes weggewerkt in een praktische bergkast. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer, die de ruimte een warme uitstraling geeft. Dit zorgt voor een gezellige en comfortabele sfeer in de slaapkamers en op de overloop.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt ons naar de ruime voorzolder van de tweede verdieping. Hier vindt u aan beide zijden handige knieschot bergruimte, perfect voor extra bergruimte. Het Velux dakraam aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht, waardoor deze ruimte helder en uitnodigend aanvoelt. Op de voorzolder hangt ook de omvormer voor de zonnepanelen, handig en efficiënt weggewerkt.
De vierde slaapkamer op deze verdieping biedt nog meer licht en ruimte met een dakraam aan de voorzijde en een extra raam aan de zijkant van de woning. Ook hier is knieschot bergruimte aanwezig, waardoor er volop opbergmogelijkheden zijn. Dit maakt de kamer ideaal voor bijvoorbeeld een logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Tuin
De heerlijke, privacyvolle achtertuin met diverse terrassen ligt op het westen en grenst aan vaarwater. De tuin is ruim 20 meter diep en aan de achterzijde 12 meter breed, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van het buiten zijn. Door de gebruikte materialen en beplanting heeft de tuin een "landelijk stoere" uitstraling.
Direct aan de woning bevindt zich een groot onderheid zonneterras met een nieuwe garage/ berging. Hierachter is een fraaie veranda met terrasheater, verlichting en een elektrisch zonne-/windscherm. Onder de terrasoverkapping vindt u altijd een koel en droog plekje, waar u zelfs bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten.
Achterin de tuin zijn terrasvlonders aan het water, beschermd met een glaswandafscheiding. Hier heeft u een magnifiek uitzicht over de tuin en het daarachter gelegen weiland. De onderheide garage/berging, geplaatst in 2021, heeft vergrijsde hardhouten buitenbekleding, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. De garage is voorzien van elektra en water en is volledig geïsoleerd.
Aan de voorzijde van de woning kunt u meerdere auto's parkeren op eigen terrein. De voortuin heeft een eigen laadpaal, wat in combinatie met de zonnepanelen een groot pluspunt is. De weloverwogen indeling van de voortuin zorgt ervoor dat er vanaf de straatzijde geen directe inkijk is, wat extra privacy biedt.
Omgeving
Deze instapklare twee-onder-een-kap villa ligt in het hart van Mijdrecht met uitzicht op een weiland en een directe vaarverbinding naar Amsterdam en de Vinkeveense Plassen. Op loopafstand vindt u de gezellige dorpskern van Mijdrecht met een gevarieerd winkelaanbod en een wekelijkse markt op donderdag.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging bent u snel op diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden. Mijdrecht bevindt zich op een ideale locatie in het prachtige, landelijke gebied Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam.
Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 20 min.
Amsterdam Centrum - 26 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min.
Schiphol - 18 min.
Utrecht Centrum - 26 min.
Kenmerken:
Type woning: Villa, 2-onder-1-kap
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 157 m²
Kamers: 6
Tuin: West, aan vaarwater, 20m diep en 12m breed
Energielabel: A
Bijzonderheden:
- Aan vaarwater met vrij uitzicht
- Zonnige tuin met veel privacy en eigen aanlegsteiger
- Parkeerplaats op eigen terrein voor 3 auto's, voorzien van elektrische laadpaal
- Onderheid terras
- Nieuwe, luxe berging met overkapping
- Elektrisch zonnescherm
- Airconditioning
- Evohome-systeem
- Schuifpui voorzien van hor
- Keuken vernieuwd in 2017
- C.V. installatie uit 2017
- Elektrische installatie uit 2017
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
In deze woning is eventueel het volgende te realiseren:
- Praktijkruimte met eigen ingang
- Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Uitbouw op het onderheide terras
Hierdoor biedt de woning veel flexibiliteit en aanpassingsmogelijkheden om aan uw specifieke wensen en behoeften te voldoen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 869.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.535
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1978
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 421 m2
- Inhoud 594 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, in het centrum, vrij uitzicht
- Achtertuin: 240m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- MIJDRECHT A 4998
- Oppervlakte 421m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofland 25 in Mijdrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 759.000 -
839.000
+14.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 869.000
€ 5.535/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofland 25 in Mijdrecht ligt tussen de 759.000 en 839.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 869.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofland 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofland 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-11-2019
Uit de verkoop
08-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hofland 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofland 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,16 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 6,26 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 648.046
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofland 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofland 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofland 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hofland 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus