Uitspanning 11

Een unieke combinatie van rust, ruimte en modern wonen op een bijzondere locatie midden in het centrum van Mijdrecht. Deze sfeervolle split-level woning is recent volledig verbouwd en vernieuwd en ligt achterin een rustige, kleinschalige straat direct aan open vaarwater, met een prachtig vrij uitzicht over het groene dijklandschap. Hier geniet je dagelijks van veel privacy en een vrij gevoel, terwijl winkels, horeca en het gezellige dorpscentrum zich op korte loopafstand bevinden. De speelse indeling, hoogwaardige afwerking en de unieke ligging aan het water zorgen samen voor een eigentijdse woning met een warme en luxe uitstraling, waar je je direct thuis voelt zodra je binnenkomt.
De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard woning is. De speelse split-level indeling, gecombineerd met de moderne afwerking, zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect en een eigentijdse sfeer. In de hal springen de stijlvolle zwarte schuifdeuren, de warme visgraatvloer en de karaktervolle spiltrap direct in het oog. De verschillende niveaus creëren een open verbinding tussen de leefruimtes, terwijl iedere ruimte toch een eigen karakter behoudt.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en ruim aan. Vanuit hier geniet je van een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin, het water en het groene uitzicht daarachter. De centraal geplaatste haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De openslaande deur naar de tuin laat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Op split-level niveau bevindt zich de ruime eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Door de open verbinding met zowel de woonkamer als de keuken ontstaat een fijne leefruimte waarin licht, ruimte en sfeer centraal staan.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak en tijdloos design met warme houtaccenten en een stijlvol werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een ingebouwde wijnklimaatkast, een luxe detail dat perfect aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Daarnaast biedt de keuken volop werkruimte voor kookliefhebbers. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met de rest van de leefruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als praktische bijkeuken en multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een prettige en lichte indeling met drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en fijne lichtinval. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over directe toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om rustig de dag te beginnen met uitzicht over de rustige straat. De twee overige slaapkamers zijn eveneens comfortabel van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.
De recent vernieuwde badkamer vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Deze stijlvolle ruimte is luxe afgewerkt in moderne hotelstijl. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte en een tweede toilet. Het grote dakraam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De combinatie van hoogwaardige afwerking, comfort en sfeer maakt deze verdieping bijzonder compleet.
Tweede verdieping
Via de karaktervolle zwarte spiltrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime en sfeervolle vierde slaapkamer met een speelse kapconstructie, hoge nok en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de groene dijk, het water en de omliggende natuur.
De verdieping beschikt daarnaast over een praktische voorzolder met dakraam en veel bergruimte onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. De combinatie van de lichte ruimtes, het vrije uitzicht en de speelse indeling maakt ook deze verdieping bijzonder prettig en verrassend ruim.
Tuin
Ook buiten is het genieten. De achtertuin vormt een absoluut verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Gelegen op het westen en direct aan doorgaand vaarwater geniet je hier van een bijzonder vrij gevoel, volop privacy en een groen uitzicht dat ieder seizoen weer verandert. De tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken verspreid over het perceel, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is.
Aan het water ligt een royaal hardhouten vlonderterras waar je in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een diner met uitzicht over het water en de dijk. Vanuit de tuin stap je bovendien zo op de supboard of in de boot voor een ontspannen tocht richting de Vinkeveense Plassen of Amsterdam. De combinatie van water, groen en de rustige ligging zorgt hier dagelijks voor een vakantiegevoel.
Omgeving
Deze geschakelde woning ligt op een unieke locatie in het centrum van Mijdrecht, met vrij uitzicht over de achtergelegen dijk en directe vaarverbinding naar onder andere Amsterdam en de Vinkeveense Plassen. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat met slechts veertien woningen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de gezellige dorpskern van Mijdrecht met het dorpsplein, een gevarieerd winkelaanbod, sfeervolle terrassen en de wekelijkse markt op donderdag ligt op steenworp afstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar.
Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 20 min.
Amsterdam Centrum - 22 min.
Stadshart Amstelveen - 18 min
Schiphol - 18 min.
Utrecht Centrum - 30 min.
Kenmerken:
Type woning: herenhuis
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 137 m²
Kamers: 5
Tuin: west
Energielabel: A
Bijzonderheden:
- Recent gerenoveerd met moderne afwerking
- Luxe vernieuwde badkamer en moderne keuken
- fantastische ligging; de gezelligheid van het dorp aan de voorzijde van de woning en de rust en stilte aan de
achterzijde
- liggend aan open vaarwater, heerlijk om een rondje te suppen of te varen naar de Amstel of de Vinkeveense Plassen
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2020
- parkeren op eigen terrein
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.