Huispedia
162 m2 wonen
265 m2 perceel
5 kamers
A+++

Hofland 118

162 m²
265 m²
5 kamers
A+++
3641 GH Mijdrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 869.000
€ 5.364/m²
Vraagprijs per m²
€ 847K – 929K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Luxe energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met serre, wellness en zonnige tuin
Gelegen in een rustig hofje
Beschrijving
Moderne en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in het rustige Hofje Hofland in Mijdrecht. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een hoog afwerkingsniveau.
Indeling: lichte woonkamer, moderne open keuken, bijkeuken en serre met zonwering. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe wellness badkamer met sauna en whirlpool. De ruime zolder biedt extra mogelijkheden.
Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie: energiezuinig en comfortabel wonen.
Pluspunten
- Woonoppervlakte ca. 166 m² | Perceel 273 m²
- 2 slaapkamers + ruime zolder
- Luxe badkamer met sauna en whirlpool
- Kantoorruimte (voormalige garage)
- Serre met zonwering
- Zonnige tuin met tuinhuis
- 2 parkeerplaatsen (laadpaal optioneel)
- Zeer energiezuinig
Locatie
Rustig gelegen, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol.
Aanvaarding in overleg
--------------------------
Luxury energy-efficient semi-detached home with conservatory, wellness, and sunny garden
Located in a quiet courtyard
Description
Modern, high-quality semi-detached home located in the peaceful Hofje Hofland in Mijdrecht. Features a south-facing garden and two private parking spaces.
Layout includes a bright living room, modern open kitchen, utility room, and a conservatory with sun shading. The former garage has been converted into an office space.
Upstairs offers two spacious bedrooms and a luxury wellness bathroom with sauna and whirlpool. A large attic provides additional space.
Equipped with a heat pump, solar panels, underfloor heating, and excellent insulation for energy-efficient and comfortable living.
Highlights
- Living area approx. 166 m² | Plot 273 m²
- 2 bedrooms + spacious attic
- Luxury bathroom with sauna & whirlpool
- Office space (converted garage)
- Conservatory with sun shading
- Sunny garden with shed
- 2 parking spaces (optional EV charger)
-- Highly energy-efficient
Location
Quiet setting close to schools, shops, sports facilities, and with easy access to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol.
Completion in consultation

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 847.000 - 929.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Perceeloppervlakte
265 m2
Inhoud
581 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
80 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Makelaarsland
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 869.000
  2. 10-06-2026 · Makelaarsland
    Prijs verlaagd
  3. 04-02-2026 · Makelaarsland
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 847.000 – 929.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.475/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rietveld 38 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 696.000
    Winnend bod
  • Rietveld 42 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 774.000
    Winnend bod
  • Rietveld 44 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21990
€
Hypotheeksom € 887000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.710,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 658.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hofland 118

De WOZ-waarde van Hofland 118 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofland en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hofland 118.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Mijdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
44%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 500 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hofland 118 in Mijdrecht ligt tussen de 847.000 en 929.000 euro. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hofland. Met een vraagprijs van € 869.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofland 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.