Braspenning 3

Ben jij op zoek naar een woning met écht veel ruimte en wil je die helemaal naar je eigen smaak maken? Dan is deze verrassend royale tussenwoning aan de Braspenning 3 zeker het bekijken waard. Achter de bescheiden gevel gaat een huis schuil dat aanzienlijk groter is dan je op het eerste gezicht verwacht. De brede begane grond, meerdere slaapkamers, de grote zolderverdieping en de circa 11 meter diepe achtertuin bieden alle vrijheid om hier een bijzonder familiehuis van te maken. De woning vraagt om modernisering, maar de belangrijkste basis is er al: royale vertrekken, grote raampartijen met HR++ glas, energielabel B, een flexibele indeling en veel mogelijkheden om extra kamers te creëren. Maak bijvoorbeeld een open woonkeuken, realiseer een werk- of slaapkamer op de begane grond of deel de zolder met een dakkapel op in twee ruime kamers. De Nefit-installatie voor warm water en de Brink heteluchtverwarming zijn bovendien in het najaar van 2024 vernieuwd.
Woningen met deze breedte, hoeveelheid leefruimte en indelingsmogelijkheden komen niet vaak beschikbaar.
Zie jij vooral kansen en heb je zin om van een ruim huis jouw eigen thuis te maken? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden hier achter de voordeur schuilgaan.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Zodra je doorloopt, ervaar je hoeveel ruimte deze woning op de begane grond biedt. Met een breedte van circa 7,5 meter en een diepte van circa 8,5 meter zijn de afmetingen aanzienlijk ruimer dan je bij een doorsnee tussenwoning verwacht. De woonkamer beslaat een groot deel van de begane grond en biedt volop plaats voor verschillende zit- en eethoeken. De royale raampartijen met HR++ glas zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht naar buiten. Centraal in de ruimte bevindt zich de open haard, die een natuurlijk middelpunt in de woonkamer vormt. Door de royale maatvoering kun je de begane grond op verschillende manieren indelen. Naast een ruime zitkamer en eethoek is er voldoende plaats voor een werkplek, speelhoek of leeshoek. Er kan eventueel zelfs een afzonderlijke kamer worden gerealiseerd, bijvoorbeeld als werkkamer of slaapkamer op de begane grond.
De keuken is momenteel als aparte ruimte ingericht en beschikt over veel werkblad en kastruimte. Wil je liever een open woonkeuken, dan biedt de indeling mogelijkheden om de keuken meer bij de woonkamer te betrekken. Zo kun je een grote leefruimte creëren waarin koken, eten en wonen met elkaar worden verbonden.
De woning biedt je de mogelijkheid om de bestaande ruimtes volledig naar je eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De royale afmetingen, de grote raampartijen en de flexibele indeling vormen daarvoor een sterk uitgangspunt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en meerdere praktische vaste kasten. Ook op deze verdieping valt de royale maatvoering direct op. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is in 1993 vergroot door de oorspronkelijke badkamer samen te voegen met een naastgelegen slaapkamer. Hierdoor is een uitzonderlijk ruime badkamer ontstaan, voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een brede wastafel met twee kranen. Door de ramen valt prettig daglicht naar binnen. De ruimte biedt volop mogelijkheden om hier bij modernisering een luxe en eigentijdse badkamer van te maken.
Heb je juist behoefte aan meer slaapkamers, dan biedt de huidige indeling de mogelijkheid om de badkamer weer compacter te maken en een extra kamer terug te brengen. Zo kun je deze verdieping aanpassen aan jouw gezinssituatie en woonwensen. De combinatie van drie bestaande slaapkamers, veel kastruimte en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer is iets wat je bij een tussenwoning maar weinig tegenkomt.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met een dakraam. Vanaf hier heb je toegang tot een royale zolderkamer, die eveneens is voorzien van een dakraam. Deze verdieping is nu ingericht als één grote slaapkamer en biedt daarnaast veel bergruimte.
De zolderkamer leent zich goed voor een andere indeling. Door het plaatsen van een brede dakkapel en een extra dakraam aan de voorzijde kan hier relatief eenvoudig ruimte ontstaan voor twee ruime kamers. Daarmee kun je de verdieping bijvoorbeeld gebruiken voor extra slaapkamers, een combinatie van slapen en werken of een aparte hobbyruimte.
In de technische berging bevinden zich de Nefit-installatie voor het warme water en de Brink heteluchtverwarming. Beide installaties zijn in het najaar van 2024 vernieuwd. Daarnaast is er nog een afzonderlijke berging voor extra opslag. Desgewenst kan hier, of op de voorzolder, een wasopstelling worden gerealiseerd.
Tuin
Aan de achterzijde ligt een circa 11 meter diepe tuin op het westen. Door de breedte van de woning heb je hier opvallend veel ruimte, waardoor de tuin zich goed leent voor meerdere terrassen, royale borders en verschillende zitplekken in de zon en schaduw. De tuin is nu grotendeels bestraat en groen omzoomd en is dus gemakkelijk bij te houden, maar biedt ook een mooie basis om er helemaal jouw eigen buitenplek van te maken. Denk aan een groot terras bij de woning, een loungehoek achterin, speelmogelijkheden voor kinderen of juist een combinatie van groen en onderhoudsvriendelijke bestrating.
Aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm, zodat je op warme dagen eenvoudig schaduw kunt creëren. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, praktisch voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Via de achterom bereik je de openbare weg.
Omgeving
De straat Braspenning is een rustige straat in de wijk Hofland-Zuid waar alleen bestemmingsverkeer komt. Achter de woning ligt een plein waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: meerdere supermarkten liggen op korte afstand. Ook basisscholen, kinderopvang en het VeenLanden College bevinden zich in de directe omgeving, wat deze plek aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
In het centrum van Mijdrecht vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Mijdrecht vervult binnen De Ronde Venen een belangrijke centrumfunctie en beschikt over het grootste winkelcentrum van de gemeente.
Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de N201 en de N212 rijd je richting de A2 en zijn onder meer Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier midden in het Groene Hart, met het open polderlandschap en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de omgeving.
Autominuten
Oprit A2 Vinkeveen – circa 12 min.
Amsterdamse Zuidas – circa 25 min.
Amsterdam Centrum – circa 35 min.
Stadshart Amstelveen – circa 18 min.
Schiphol – circa 25 min.
Utrecht Centrum – circa 35 min.
Kenmerken:
Type woning: eengezins-, tussenwoning
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 156 m²
Kamers: 6 waarvan 4 slaapkamers
Tuin: ca. 11 meter diep, ligging west
Energielabel: B (geldig tot 27-07-2036)
Bijzonderheden:
+ Opvallend ruime tussenwoning met veel leefruimte op alle verdiepingen
+ Zeer brede en flexibel in te delen begane grond met grote raampartijen en HR++ glas
+ Mogelijkheid voor een extra werk- of slaapkamer op de begane grond
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer met uitbreidingsmogelijkheden
+ Grote achtertuin op het westen met stenen berging, elektra en achterom
+ Nefit-installatie voor warm water en Brink heteluchtverwarming vernieuwd in het najaar van 2024
Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.