De Erk 3, Margraten
171 m²
265 m² perceel
9 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Rondelenstraat 8 6261 NP Mheer
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
450.000
Wonen
177 m2
Perceel
155 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-Beschrijving:
In het pittoreske dorp Mheer bieden wij deze stijlvolle, gerestaureerde monumentale vakwerkwoning (bouwjaar ca. 1870) aan. Deze mooie woning, waarbij gelijkvloers wonen mogelijk is, is voorzien van o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een prachtige bovenverdieping met uniek uitzicht op het heuvelland, 2 slaapkamers en een patiotuin. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. De woning is ca. 20 automin. verwijderd van het centrum van Maastricht, het MUMC+ en UM.
-Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal, hier ligt een tegelvloer. De hal biedt toegang tot het toilet, gelijkvloerse slaapkamer en de keuken/eetkamer. Het betegelde toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De keuken/eetkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in totaal ca. 34 m² groot. Deze ruime, hoogwaardige keuken is voorzien van een koelkast met een koel- vriescombinatie, inbouw koffiezetapparaat, inbouw combi magnetron, een kookeiland met inductie kookplaat en een gezellige zitgedeelte aan het kookeiland.
In deze ruimte is het gezellig tafelen met vrienden en familie. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de vele ramen in de keuken. Via de keuken/eetkamer is een tussenpartij te bereiken. Achter schuifdeuren is door de huidige eigenaren efficiënt een extra douche en wastafel gecreëerd, bijvoorbeeld voor gasten. De gelijkvloerse slaapkamer is ca. 14 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte kan dus gebruikt worden als slaapkamer (waarbij de eerste verdieping als woonkamer gebruikt kan worden bijvoorbeeld of visa versa) Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de 'ensuite' badkamer en de bijkeuken. De betegelde badkamer (ca. 5,5 m² groot) is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.
Via de gang is een werkplek (ca. 13 m² groot) te bereiken. Hier bevindt zich de toegangstrap naar de eerste verdieping en een deur naar de bijkeuken. Deze ruimte kan tevens ook voor andere doeleinde gebruikt worden.
In de bijkeuken (ca. 9 m² groot) bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Eigendom, Intergas, 2014). Via een deur gaat u hierna naar de tuinkamer/ serre (ca. 6 m² groot) die gebruikt kan worden als slaap- of studeerkamer. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen in deze ruimte. De openslaande deuren bieden toegang tot de patiotuin.
-Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend mooie eerste verdieping. Tussen de verdieping en de trap zit nog een handige bergruimte. Mooi zijn de authentieke balkenpartijen in dak aanwezig, die zijn verwerkt met de overige prachtig gestuukte muren. Tevens wordt er veel lichtinval gecreëerd door de ramen. De grote ramenpartij, aluminium kozijn, geeft een moderne uitstraling aan de ruimte en kan elektrisch worden geopend zodat u een uniek panorama uitzicht heeft over het heuvelland. Deze ruimte is ca. 64 m² groot en voorzien van een hoogwaardige eikenvloer.
-Tuin:
Via de openslaande deuren in de tuinkamer/serre heeft u toegang tot de omsloten tuin. De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een plantborder en een zitplaats.
Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Rijksmonument nr. 34763
-Kozijnen: Hardhouten kozijnen begane grond, aluminium kozijnen eerste verdieping. Volledig dubbelglas.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Intergas, 2014)
-Energielabel: Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van de verplichting voor een energielabel.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.254
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1870
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 727 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN B 3265
- Oppervlakte 155m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rondelenstraat 8 in Mheer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 423.000 -
450.000
+4.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 2.254/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rondelenstraat 8 in Mheer ligt tussen de 423.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rondelenstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dominikanen. 10
Gronsveld
58%
142 m²
-35 m²
321 m²
+166 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rondelenstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Te koop
€ 399.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rondelenstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rondelenstraat 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,93 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 6,85 km |
| Supermarkt | 5,60 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.866
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+28.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rondelenstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rondelenstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rondelenstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rondelenstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus