logo Huispedia

€ 339.000 k.k. (€ 1.915/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Rondelenstraat 8 6261 NP Mheer

€ 339.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 415.000 - 459.000
Wonen 177 m2
Perceel 155 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
In het charmante dorp Mheer, presenteren wij deze stijlvolle, monumentale en volledig gerestaureerde vakwerkwoning uit circa 1870. De woning biedt diverse mogelijkheden, waaronder gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zowel de beneden- als de bovenverdieping van de woning beschikt over meerdere flexibel in te richten ruimtes, zoals extra slaapkamers, een werkkamer of een tweede woonkamer. Bovendien geniet u vanaf de bovenverdieping van een prachtig uitzicht over het Limburgse heuvelland. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle patiotuin. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en het genieten van de natuur. Daarbij ligt Maastricht, met het centrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht, op slechts ca. 20 autominuten afstand.

-Indeling:

-Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree (ca. 3 m²) wordt u direct welkom geheten door een lichte, neutrale tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, een gelijkvloerse slaapkamer en de woonkeuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

De woonkeuken (ca. 34 m²) valt op door de prettige natuurlijke lichtinval en de fraaie tegelvloer, die doorloopt vanuit de hal. De woonkeuken is royaal opgezet met een hoogwaardig kookeiland. Hier treft u moderne apparatuur aan, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, inbouw koffiezetapparaat en een combimagnetron. Het zitgedeelte aan het kookeiland maakt dit een gezellige plek om te borrelen of samen te koken.

Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een tussenhal (ca. 5 m²) met toegang tot de gastendoucheruimte. Daarachter is een kamer van ca. 13 m² groot, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en de bijkeuken. Deze kamer leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte of een eetkamer. Achter praktische schuifdeuren in de tussenhal, is door de huidige bewoners een extra doucheruimte met wastafel gerealiseerd, wat ideaal is voor gasten, maar deze kan ook eenvoudig teruggebracht worden tot een keuken. Zo kan de huidige woonkeuken een royale woonkamer worden.

De bijkeuken (ca. 9 m²) is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en is voorzien van de cv-ketel (Eigendom, Intergas, 2014). Vanuit de bijkeuken bereikt u de lichte tuinkamer/serre (ca. 6 m²), die zich perfect leent als slaap- of studeerkamer. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de gezellige patiotuin.

De gelijkvloerse slaapkamer (ca. 14 m²), bereikbaar vanuit de entree, is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook deze ruimte is veelzijdig in te delen, bijvoorbeeld als (tweede) woonkamer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de ensuite badkamer en de bijkeuken. De ensuite badkamer (ca. 5,5 m²), voorzien van een tegelvloer, is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel en biedt daarmee extra comfort.

-Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime en fraaie loggia (ca. 21 m²) op de eerste verdieping. De moderne, aluminium kozijnen van de grote ramenpartij kunnen elektrisch worden geopend, waardoor u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over het heuvelland. Middels de glazen deuren heeft u toegang tot een royale ruimte van ca. 64 m² groot. Deze ruimte wordt gekarakteriseerd door de prachtige authentieke balken in het dak, die harmonieus samengaan met de zorgvuldig gestuukte muren en is afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten vloer, wat de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte nog ruimer doet aanvoelen. Deze verdieping is naar wens in te richten en biedt volop mogelijkheden, of u nu een extra woonkamer, werkruimte of slaapkamer(s) wilt creëren.

Alle ruimtes op zowel de begane grond, als op de eerste verdieping zijn zo te betrekken of flexibel in te richten en naar eigen wens te gebruiken. Of u nu kiest voor een slaapkamer, extra zitkamer, werkkamer of hobbyruimte – de indeling biedt volop mogelijkheden om de woning volledig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.

-Tuin:
Via de openslaande deuren in de tuinkamer/serre bereikt u de besloten tuin. De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een sfeervolle plantborder en een gezellige zitplek, perfect om van de buitenlucht te genieten.

Nadere bijzonderheden:
•Type woning: Stijlvolle, monumentale en volledig gerestaureerde vakwerkwoning uit circa 1870 op een rustige locatie in Mheer.
•Aanvaarding: In overleg. Op korte termijn is mogelijk.
•De woning biedt meerdere veelzijdige ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht en naar eigen wens gebruikt kunnen worden.
•Monument: Rijksmonument nr. 34763
•Kozijnen: Hardhouten kozijnen begane grond, aluminium kozijnen eerste verdieping. Volledig dubbele beglazing.
•Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Intergas, 2014).
•Energielabel: Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van de verplichting voor een energielabel.
•In de koopovereenkomst zal gebruik gemaakt worden van de volgende clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule.
•Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar.

Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 1.915
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1870
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 177 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Inhoud 727 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • EIJSDEN-MARGRATEN B 3265
  • Oppervlakte 155m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rondelenstraat 8 in Mheer

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 415.000 - 459.000
+7.54% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 339.000 € 1.915/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rondelenstraat 8 in Mheer ligt tussen de 415.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rondelenstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rondelenstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rondelenstraat 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
65%
187 m² +10 m²
360 m² +205 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
60%
180 m² +3 m²
363 m² +208 m²
tussenwoning
€ 519.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
59%
178 m² +1 m²
344 m² +189 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
53%
129 m² -48 m²
288 m² +133 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
32
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rondelenstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-03-2025
Te koop
€ 339.000
Goessens & Goessens Makelaardij
18-07-2024
Uit de verkoop
€ 000.000
Goessens & Goessens Makelaardij
19-10-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Rondelenstraat 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eijsden-Margraten


Geschatte belasting € 79,- /mnd

WOZ Rondelenstraat 8

De WOZ-waarde van Rondelenstraat 8 is 376.000 euro. Deze waarde is 5.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rondelenstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rondelenstraat 8.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rondelenstraat 8 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,93 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,35 km
Snelweg afrit 6,85 km
Supermarkt 5,60 km
Kinderopvang 0,17 km
Basisonderwijs 0,86 km
Voortgezetonderwijs 8,47 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 526.130

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+6.03%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rondelenstraat 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rondelenstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rondelenstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rondelenstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus