De Gelimment 22 6261 PH Mheer

Mheer > Wat een rust, aan de achterzijde van de woning is een lager gelegen verhard bospad, omgeven door het groen.
aan de buitenrand van Mheer ligt deze instapklare twee onder een kapwoning met eigen oprit,
2 slaapkamers en een bergzolder.

De woning is in 2011 duurzaam gebouwd en is smaakvol afgewerkt.
Er zijn twee slaapkamers, een royale badkamer en een moderne keuken met alle voorzieningen.
De zonnige tuin op het zuiden met berging overkapping en een achterom maken het plaatje af!.

Indeling

Begane grond:
Sfeervolle entree met tegelvloer, en een moderne meterkast (8 groepen).
Toilet met een design zwevend toilet (1,2m²) van Duravit en inbouwreservoir van Geberit en er is een fonteintje.
Moderne open keuken (9m²) met vele raampartijen en zicht op de voor/straat-zijde.
De rechte aanrecht combinatie is van alle gemakken voorzien en is in hooglans en greeploze uitvoering.
Er is een vaatwasser (2025), 4-pits gaskookplaat met 1 wokbrander (Etna), afzuigkap,
combi-oven magnetron (Siemens), inbouw-koelkast (Siemens).
De woonkamer (28m²) met vloerverwarming heeft aan de achterzijde naast de twee ramen,
een openslaande deur naar de tuin.
De woonkamer heeft een zeer nette wandafwerking en de vloer is een robuuste boeren eiken vloer.
In de woonkamer is onder de trap naar de eerste verdieping een bergkast (1,5m²).
Tevens is de bijkeuken (3m²) naast de woonkamer gesitueerd. Deze ruimte heeft een extra keukenblok en is er
ruimte voor de witgoedapparatuur, opslag en de vriezer.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een licht antraciete tegelvloer.
Door de vrije, doch begroeide ligging op het zuiden is er meer dan voldoende bezonning.
Er is een sfeervolle (gesloten) houten overkapping (11,5m²) geplaatst (2024) met glazen schuifdeuren,
en een eigen airco systeem en televisieaansluiting.
De naast gelegen houten berging (7m²) biedt veel bergruimte voor fietsen en/of tuinmeubilair.
Deze ruimte is extra geïsoleerd en heeft zijn eigen airco systeem (Tosot).

Eerste verdieping:
Via de robuuste houten trap is de overloop (2m²) te bereiken.
Slaapkamer 1 (13m²) (gelegen aan de voorzijde, m²) met drie raamkozijnen.
Deze kamer heeft een schuifdeur onder de trap, hier is de kledingkast (1,5m²) geplaatst.
Slaapkamer 2 (gelegen aan de achterzijde, 7m²) met uitzicht op de tuin en de het groen van het achtergelegen pad.
Alle vertrekken hebben een nette laminaatvloer en modern stucwerk op de wanden.
Moderne royale badkamer (6m², 2011) heeft een ruime inloopdouche, tweede zwevend toilet,
en een modern dubbel uitgevoerd wasmeubel. er is natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels de vaste en geschilderde trap de zolderverdieping bereikbaar.
De zolder is (7m² loopoppervlakte) geschikt voor bergruimte en of hobbykamer, en hier is tevens de omvormer geplaatst.
Er is geen daglichtintrede. het plaatsen van een dakraam behoort tot de mogelijkheden.
De HR-combiketel (Remeha, Avanta, 2012 is eigendom) en mechanische ventilatie unit is geplaatst in de kasten.
Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2021, 360WP, eigendom) aan de achterzijde.

Bijzonderheden
– Instapklaar halfvrijstaand woonhuis op zeer centrale maar rustige locatie.
– De woning beschikt over een eigen oprit.
– De twee bewoners betalen een maandelijks voorschot van € 164 per/mnd aan gas en elektra.
– Alle houten kozijnen beschikken oer draai/kiep functionaliteit en HR++ beglazing.
– Het dak is met PIR platen geïsoleerd.
– Het definitief Energielabel is A+.
– Alle kozijnen en buitendeuren zijn vorig jaar voorzien van een nieuwe verflaag.
– Transportdatum is in overleg.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Toon meer Toon minder