De Erk 3, Margraten
171 m²
265 m² perceel
9 kamers
€ 450.000
Hoog in de markt
Mheerderweg 49 6262 NE Banholt
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
398.000
Wonen
108 m2
Perceel
365 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een uitstekende locatie, in het pittoreske Banholt bieden wij deze goed onderhouden, ruim uitgebouwde, charmante, twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage aan. Deze ruime woning, is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt verder o.a. over 3 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig uitzicht. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Kelder:
De praktische kelderruimte is ca. 19 m² groot en fijn als extra bergruimte en voorraadruimte te gebruiken.
-Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal, (ca. 8,5 m²) treft u de toiletruimte, de deur naar de keuken en de mooie, goed onderhouden trap naar de eerste verdieping en de kelder aan. De hal is voorzien van een tegelvloer, welke wordt doorgetrokken tot het toilet en de keuken. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige en ruime, uitgebouwde, woonkamer (ca. 37 m²), welke is voorzien van een prachtige houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, is het een lichtvolle woonkamer. Ook de ramen aan achterzijde, bieden een prachtig uitzicht op de tuin .De goed onderhouden, uitgebouwde, keuken (ca. 19 m²) is een fijne plek om te zitten met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De tuin en de oprit zijn tevens te bereiken via de keuken.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een parketvloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
-Badkamer: De nette, betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en douchecabine.
-Tweede verdieping:
Via een wenteltrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop treft u de berging en de zolderkamer aan.
-Berging: Deze berging is ca. 6 m² groot en praktisch voor het opbergen van diverse spullen.
-Zolderkamer: Deze bergzolder is nu ca. 21 m² groot en wordt voorzien van veel lichtinval door het dakraam. Na minimale aanpassingen, zoals een dakkapel, kan hier een prachtige, ruime, 4 de slaapkamer worden gerealiseerd. Waarna u ook prachtig uitzicht heeft op het landschap.
-Garage:
De ruime en ook uitgebouwde, dubbele, garage is voorzien van een elektrische kantelpoort en is te bereiken via een deur in de keuken en via de ruime oprit. De garage is respectievelijk ca. 28 m² en is voorzien van water en elektriciteit. De garage is praktisch voor het opbergen van diverse spullen. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en is de HR-CV ketel (2014, Vaillant, Eigendom) hier gesitueerd. Aansluitend aan de garage is een berging te bereiken (ca. 9 m²). Deze is tevens via de tuin te bereiken.
-Tuin:
Deze ruime tuin biedt prachtig uitzicht op de velden van het Heuvelland. Het is heerlijk zitten onder de overkapping. De tuin is voorzien van terras en kiezel en is naar ieders wens in te richten.
Nadere bijzonderheden:
-Uitgebouwde woning in het pittoreske dorp Banholt, met een mooie rustige ligging en uniek uitzicht in de tuin, over weilanden.
-Extra ruime garage.
-Kozijnen: Aluminimum kozijnen met dubbel glas.
-HR Cv-Ketel (2014, Vaillant, Eigendom)
-Energielabel D (met nog voldoende mogelijkheden voor verduurzaming, die de makelaar u graag doet toelichten)
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is in een rustige straat gelegen in het dorp Banholt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Banholt goed bereikbaar. Banholt kenmerkt zichzelf met haar vele tradities en verenigingsleven.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.602
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Inhoud 608 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN A 3845
- Oppervlakte 365m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mheerderweg 49 in Banholt
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 370.000 -
398.000
+4.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.602/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mheerderweg 49 in Banholt ligt tussen de 370.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mheerderweg 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Linderweg 6
Eckelrade
69%
133 m²
+25 m²
417 m²
+52 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Brigidastra. 24
Noorbeek
70%
140 m²
+32 m²
312 m²
-53 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mheerderweg 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mheerderweg 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mheerderweg 49 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,58 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 8,52 km |
| Supermarkt | 4,15 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 406.161
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mheerderweg 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mheerderweg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mheerderweg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mheerderweg 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus