A.H.H. Tolhuisenstraat 87 4194 VE Meteren
€ 439.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
424.000
Wonen
102 m2
Perceel
146 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Energielabel A!
- Vijf? slaapkamers en 102 m² woonoppervlak
- Zonnige achtertuin met fijne overkapping?
Welkom in deze leuke hoekwoning in de gewilde wijk Kalenberg! Door de unieke hoekligging geniet je hier van een weids uitzicht en volop natuurlijke lichtinval. Deze woning is ruimer dan de gemiddelde rijwoning dankzij de verhoogde tweede verdieping met dakkapel, wat extra leefruimte biedt. Met 5? slaapkamers is hier genoeg ruimte voor een gezin. De woning is keurig onderhouden. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping maken het plaatje compleet!
Indeling van de woning:
Begane grond: Bij binnenkomst via de hal vind je de meterkast en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming. De grote ramen aan drie zijden zorgen voor een aangename sfeer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In de achterhal bevinden zich de trap naar boven en het toilet, en vanuit hier bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een (vergrote)? badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.In de uitbouw van de badkamer is de voorbereiding getroffen voor een ligbad.
Tweede verdieping: op de voorzolder is er bergruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en is er een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast zijn er maar liefst? 2 slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde is er een brede dakkapel aanwezig, wat zorgt voor veel ruimte!
Buiten:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin beschikt over een achterom en een berging met overkapping. Hier is het heerlijk vertoeven!?
Goed om te weten:
-? Bouwjaar 2000.
-? Volledig geïsoleerd.
- De buitenzijde van de woning is in 2024 opnieuw geschilderd.
- Elektrische zonwering en deels elektrische rolluiken aanwezig.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinschuur.
Ligging:
Deze woning ligt op korte afstand van diverse scholen, het NS-station Geldermalsen en het centrum van Geldermalsen met alle voorzieningen. Een groot speelveld ligt vlakbij, ideaal voor gezinnen. Door de hoekligging heb je vrij uitzicht en rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.304
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van A.H.H. Tolhuisenstraat 87 in Meteren
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 410.000 -
424.000
+8.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.304/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van A.H.H. Tolhuisenstraat 87 in Meteren ligt tussen de 410.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de A.H.H. Tolhuisenstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op A.H.H. Tolhuisenstraat 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van A.H.H. Tolhuisenstraat 87.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
38
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of A.H.H. Tolhuisenstraat 87 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2015
Verkocht
17-01-2015
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van A.H.H. Tolhuisenstraat 87.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van A.H.H. Tolhuisenstraat 87 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,54 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 0,98 km |
Snelweg afrit | 1,51 km |
Supermarkt | 1,55 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+22.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van A.H.H. Tolhuisenstraat 87.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus